Wolfskuilseweg 70

Sfeervolle, instapklare gezinswoning in het populaire Oud-West!

In het geliefde stadsdeel Oud-West, aan een rustige parallelweg van de Wolfskuilseweg, staat deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst drie volwaardige woonlagen. De woning is gebouwd in 2005, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar – hier hoef je écht niets meer aan te doen!

De ligging is ideaal: op loopafstand vind je twee basisscholen, speeltuinen en de Molenweg met alle dagelijkse voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Nijmegen of bij het Centraal Station. Dankzij de nabijgelegen stadsbrug De Oversteek is ook de aansluiting naar de A15, A73 en A50 uitstekend.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en garderobe, modern toilet met fontein. De ruime, lichte woonkamer (ca. 43 m²) is voorzien van een luxe gashaard en een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en een royale zolderruimte met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of werkkamer. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. Bovendien is er een fraai dakterras/balkon aanwezig.

Buitenruimte

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd met grote tegels, kunstgras, een stenen berging met overkapping en achterom.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2005
– Woonoppervlakte: ca. 154m2
– Inhoud: ca. 510 m3
– Volledig geïsoleerd
– Voorzien van airconditioning
– Mogelijk tot extra slaapkamer op de tweede verdieping