Wilgenlaan 29

Hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en zolder met dubbele dakkapel!

Deze hoekwoning uit 1962 ligt aan een rustige weg in Beek, midden in een groene en bosrijke woonomgeving. Met 106 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een vrijstaande stenen garage is er verrassend veel ruimte aanwezig. De kleine dakkapel aan de voorzijde en de grote dakkapel over de volledige breedte van de achterzijde zorgen voor extra ruimte en licht op de zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
De Wilgenlaan ligt in een rustige woonwijk in Beek, met veel groen en een bosrijke omgeving dichtbij. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl je vanuit huis gemakkelijk de natuur in kunt. De hoekligging geeft de woning bovendien een prettige ligging binnen de straat. Het centrum van Beek ligt op korte afstand en biedt diverse winkels, een supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Daarnaast liggen de bossen en de Ooijpolder om de hoek en is het centrum van Nijmegen gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Via de entree kom je binnen in de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en vormt een fijne plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met de tuin. De voorzijde op de begane grond is voorzien van een automatische screen.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, whirlpool en inloopdouche. Tevens is er een apart toilet aanwezig. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, waardoor er naast slaapruimte ook voldoende mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en rolluiken.

De zolderverdieping is dankzij de twee dakkapellen verrassend ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich een klein dakkapel en aan de achterzijde een groot dakkapel over de volledige breedte van de woning. Hier zijn de ramen ook voorzien van rolluiken. Hierdoor is er veel bruikbare ruimte ontstaan en leent deze verdieping zich uitstekend voor een slaapkamer, werkplek of extra bergruimte. De zolder beschikt over airconditioning.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Via de poort in de achtertuin is de woning ook achterom bereikbaar en via de achterdeur heb je direct toegang tot de woning. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage, die gebruikt kan worden voor opslag of als praktische klusruimte. Ook staat er een schuurtje in de achtertuin, waar tevens de wasmachine en de cv-ketel staan. Parkeren kan daarnaast op eigen terrein en openbaar in de straat.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning uit 1962
* Woonoppervlakte circa 106 m²
* Vier slaapkamers
* Twee dakkapellen 2026
* Vrijstaande stenen garage
* Energielabel C
* Dak, muur en vloerisolatie
* Dubbel glas en HR++ glas
* Parkeren op eigen terrein en openbaar in de straat
* Gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving