Weurtseweg 260

Een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een eigen parkeerplaats direct achter het huis. Weurtseweg 260 in Nijmegen is een moderne tussenwoning uit 2019 met een zonnige achtertuin, energielabel A en zeven zonnepanelen. De Weurtseweg is ruim opgezet en groen ingericht met fraaie stadsbomen langs de straat en een park om de hoek. De straat is recent opnieuw ingericht als fietsstraat, waardoor auto’s hier te gast zijn. Dit zorgt voor een rustige en sfeervolle woonomgeving waar kinderen veilig kunnen fietsen en spelen en waar je aan het einde van de dag nog kunt genieten van de avondzon.
De woning ligt in de jonge wijk Koningsdaal in Nijmegen-West. Een ruim opgezette buurt met moderne woningen, veel groen en een prettige mix van jonge gezinnen en starters. De Waal, het Honigcomplex, Westerpark en de Vasim liggen op loopafstand. Hier vind je sportmogelijkheden, creatieve werkplekken, terrasjes en diverse horecagelegenheden. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen liggen in de omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het station, terwijl de uitvalswegen eveneens goed bereikbaar zijn. Een plek waar je rustig woont, met de stad en alle voorzieningen dichtbij.

Begane grond (vloerverwarming):
Via de entree kom je in de hal met de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de lichte en uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is een fijne leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren of toegang naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De moderne open keuken met Siemens studio line apparatuur sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, terwijl je contact houdt met de rest van de leefruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen als slaapkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, separate doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin en parkeren:
De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Hier is ruimte voor een terras, groen en een fijne plek om buiten te zitten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2019
• Eigen parkeerplaats
• Inhoud ca. 494 m3
• Woonoppervlakte ca. 142 m2
• Zeven zonnepanelen
• Energielabel A
• Gelegen aan fietsstraat