Weezenhof 3431

Nette tussenwoning met zonnige tuin en volop ruimte

Deze keurig afgewerkte tussenwoning biedt veel wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen aan een rustig hofje, maar is toch goed bereikbaar met de auto en biedt voldoende parkeergelegenheid. De voortuin grenst aan een groen plantsoen, wat zorgt voor veel privacy en een prettige, groene uitstraling. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met groene borders, een terras, een gazon en een tuinhuis.

De woning ligt in de wijk Weezenhof, een ruim opgezette en groene woonomgeving met veel bomen, rust en diverse wandel- en fietspaden. In de wijk zijn meerdere speeltuinen aanwezig en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, waaronder een winkelcentrum, basisschool, medische zorg en diverse maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals de Hatertse Vennen, park Staddijk en de Vogelzang. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A73), de universiteit en ziekenhuizen, en er is een goede busverbinding naar station Dukenburg en station Nijmegen Centraal.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime en nette voortuin bereikt u de overdekte entree. De hal biedt toegang tot een werk- of studeerkamer met verwarming en HR++ glas, die ook van buitenaf bereikbaar is. Verder bevinden zich hier het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geeft een stalen pui met deur en glas toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht, sfeervol en voorzien van een houtkachel. Via de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de eetkamer grenst de nette open keuken, die beschikt over veel opbergruimte en kwalitatief goede inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combimagnetron, tweede oven, koelkast, diepvriezer en een 5-pits gasfornuis met wokbrander.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot een tweede toiletruimte, drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers aanwezig, wat eenvoudig weer te realiseren is. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel en radiator. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast met veel bergruimte, de cv-ketel en de witgoedopstelling. De grote slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal opgezet.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en meet circa 10 meter diep en 6 meter breed. De tuin beschikt over een achterom, krachtstroom en een ruim tuinhuis dat is voorzien van elektra. Een fijne plek om volop van de zon en het groen te genieten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1972
– Inhoud ca. 469 m³
– Woonoppervlakte ca. 139 m²
– Ruime, luxe, open keuken
– Eerste verdieping voorzien kunststof kozijnen