van Heutszstraat 47

In het hart van Nijmegen-Oost, aan een rustige straat, ligt deze karakteristieke bovenwoning uit de jaren ’30 met dakterras, balkon, hoge plafonds en prachtige authentieke stijlelementen. Een heerlijke woning op een toplocatie.

De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, bekend om zijn sfeervolle panden en prettige leefomgeving. Op loopafstand vind je gezellige cafés en terrasjes, winkels en basisscholen. De Radboud Universiteit en het Radboudumc liggen op korte afstand en het historische centrum van Nijmegen bereik je binnen 5 minuten fietsen.
De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, gelegen aan een speeltuintje in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. In de afgelopen jaren is de woning gerenoveerd.

Indeling
Kelder
Bergruimte (circa 8 m²) met nieuwe meterkast en aansluiting voor wasmachine.

Begane grond
Ruime entree met fraaie granito vloer en karakteristieke wandtegels. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, lichte woon- en eetkamer met twee vaste kasten, trapopgang, toilet en een dichte keuken voorzien van keukeninrichting en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Overloop met trapopgang, toegang tot twee slaapkamers, een ruime woonkamer (ook geschikt als derde slaapkamer) en een badkamer met douche en vaste wastafel.

Derde verdieping
Slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras van circa 19 m², met vrij uitzicht over Nijmegen-Oost. Deze verdieping is voorzien van laminaat.

Algemeen
* Schilderwerk uitgevoerd in 2019/2024
* Houten kozijnen met isolatieglas
* Actieve Vereniging van Eigenaars
* Nabij winkels, restaurants en voorzieningen
* Centrale ligging ten opzichte van stadscentrum, Radboudumc en Radboud Universiteit