Valkenhorst 9

We hebben het hier over een goed onderhouden tussenwoning aan de rustige, autoluwe Valkenhorst in Cuijk. De woning ligt aan een doodlopende straat, met aan de voor en achterzijde geen directe inkijk van andere woningen. Hierdoor woon je hier met veel privacy, rust en groen om je heen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte, airconditioning én een vrijstaande garage is dit een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden.

De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De speelse vorm van de begane grond biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting, zodat je hier eenvoudig je eigen woonwensen kunt realiseren. De open keuken is ruim opgezet, fraai afgewerkt en voorzien van inbouwspots en een gezellige bar. Een fijne plek om samen te koken, te eten of bij te praten. Via de kunststof schuifpui loop je rechtstreeks het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen mooi in elkaar overlopen.

Via de ontvangsthal met meterkast bereik je de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met de cv opstelling en witgoedaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, waar het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en op diverse punten vernieuwd. De kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ glas. Op zolder zijn de kozijnen van kunststof. De vrijstaande garage, gebouwd in 2014, beschikt over een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitvoeren van hobbywerkzaamheden. Tegen de garage is bovendien recent een fijne overkapping geplaatst.

De ligging is bijzonder prettig. In de directe omgeving vind je speelvelden, basisscholen en veel groen. Ook het centrum van Cuijk met winkels en horecagelegenheden ligt dichtbij. Wandelroutes langs de Maas en natuurgebied De Zevenhutten zijn vrijwel direct bereikbaar. De voortuin is geen eigendom, maar wordt in gebruik gegeven door de gemeente.

De woning is gebouwd in 1976, heeft een woonoppervlakte van circa 104 m², een perceel van 136 m² en energielabel C.