Valkenhorst 2

Vier slaapkamers, energielabel B en 10 zonnepanelen maken deze hoekwoning een comfortabele en energiezuinige gezinswoning. We hebben het hier over Valkenhorst 2 in Cuijk, rustig gelegen in woonwijk de Padbroek, met een eigen oprit, aangebouwde berging en een fijne achtertuin met veel privacy.

Je parkeert de auto op je eigen oprit. Vanaf hier kun je op twee manieren naar binnen. Via de hal met toiletruimte loop je zo de woonkamer in. Daarnaast is er een separate toegang naar de aangebouwde berging. Vanuit deze berging kom je direct in de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, deze staat in open verbinding met de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor extra ruim. Er is plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel. De trap bevindt zich in de woonkamer en is fraai geïntegreerd met diverse maatwerkkasten, wat zorgt voor veel extra bergruimte en een nette afwerking. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het oosten en beschikt over een achterom. Dankzij de ligging in de wijk en het pleintje achter de woning voelt de tuin rustig en beschut. Parkeren kan op eigen terrein en op het pleintje direct achter het huis.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakraam, extra bergruimte en een praktische wasruimte.

De woning is goed onderhouden. De dakpannen zijn recent vernieuwd en met 10 zonnepanelen, HR glas, dakisolatie, muurisolatie en een Nefit cv ketel uit 2022 woon je hier energiezuinig en toekomstgericht.

Algemene informatie
Woonoppervlakte 128 m² | Perceel 140 m² | Inhoud 561 m³
Bouwjaar 1976 | Energielabel B (geldig tot 19 11 2035)
Cv ketel Nefit Proline NxT uit 2022 eigendom | 10 zonnepanelen | Dakpannen recent vernieuwd