Sperwerhorst 63

Vrijstaand wonen aan de groene rand van Cuijk!

Vrijstaand wonen, vier slaapkamers en een royale serre op een groene plek aan de rand van de woonwijk. Aan de Sperwerhorst 63 in Cuijk staat deze ruime eengezinswoning uit 1980 met een woonoppervlakte van circa 166 m², en een perceel van 454 m². De woning heeft een karakteristieke kap, een ruime woonkamer en een fijne serre die vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar is. Door de ligging aan de buitenrand van de wijk woon je hier rustig, met een bosrijke omgeving en volop wandelmogelijkheden dichtbij.

De woonomgeving rond de Sperwerhorst is ruim en groen opgezet. De straat bestaat voornamelijk uit vrijstaande en geschakelde woningen en heeft een rustige, verzorgde uitstraling. In de directe omgeving vind je groenstroken en speelvoorzieningen, terwijl je aan de rand van de wijk zo de bosrijke omgeving in loopt. Dagelijkse winkels, scholen, sportvoorzieningen, het station en het centrum van Cuijk zijn goed bereikbaar. Een prettige woonplek voor wie graag de ruimte en rust opzoekt, maar voorzieningen wel binnen handbereik wil houden.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is met een oppervlakte van circa 52 m² bijzonder ruim. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een royale zithoek. De brede raampartijen zorgen hier voor prettig daglicht en uitzicht op de groene voortuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte, waar eenvoudig een grote eettafel geplaatst kan worden.
Vanuit het eetgedeelte stap je rechtstreeks de serre in. Ook vanuit de keuken is deze ruimte bereikbaar, waardoor de serre een natuurlijke verbinding vormt tussen de verschillende leefruimten en de tuin. Dankzij de vele ramen en de lichtopeningen in het dak is dit een aangename plek om het hele jaar door te zitten. Je kijkt hier vrij uit over de groene achtertuin en opent op mooie dagen gemakkelijk de deuren naar buiten.
De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met veel kastruimte en werkblad. Ook hier valt prettig daglicht binnen en heb je via de serre direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de was apparatuur en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een werkplek en kasten. De schuine dakvlakken en houten plafondafwerking geven deze kamer een warme uitstraling. De twee overige slaapkamers zijn prettig van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de ramen en dakvlakken hebben ook deze kamers een lichte en huiselijke sfeer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafelmeubel en een toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer met dakraam en zichtbaar gehouden dakconstructie. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen een volwaardige extra kamer, maar ook veel praktische opslagruimte.

Tuin, garage en parkeren:
De woning staat op een perceel van 454 m² en wordt omringd door een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, is circa 15 meter diep en 13 meter breed en heeft een oppervlakte van ongeveer 195 m². De tuin is groen aangelegd met gazon, volwassen beplanting en meerdere plekken om in de zon of schaduw te zitten. Door de brede opzet en de groene erfafscheidingen ervaar je hier veel ruimte en privacy.
Naast de aangebouwde stenen garage is er een houten berging aanwezig. De garage is circa 6 meter diep en 3 meter breed en biedt plaats voor fietsen en overige spullen. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat.

Bijzonderheden
* Vrijstaande eengezinswoning uit 1980
* Rustige ligging aan de rand van een woonwijk
* Bosrijke omgeving en groenvoorzieningen dichtbij
* Woonoppervlakte circa 166 m²
* Perceeloppervlakte 454 m²
* Royale woonkamer van circa 52 m²
* Vier slaapkamers
* Energielabel C
* Voorzien van vloerisolatie, HR+ en HR++ glas
* Zonnepanelen aanwezig