Sluiskamp 3023

Ruime hoekwoning in de Sluiskamp, gelegen aan een rustige weg met een ruime oprit voor meerdere auto’s. De woning is instapklaar en beschikt over een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning een diepe tuin met veel privacy en een achterom.

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur tref je de hal met meterkast, garderobekast en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en dankzij de schuifpui en de grote ramen tot aan de grond heerlijk licht.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigschouw. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een directe verbinding met de tuin. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van de witgoedopstelling en veel opbergruimte.
Via de bijkeuken, inpandig te bereiken, bevindt zich de slaapkamer (voormalige garage) met een compleet nieuw aangelegde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Deze ruimte is ook goed te gebruiken voor een kantoor of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 8 en 5 m², allen voorzien van een pvc-vloer. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als kantoorkamer en is uitstekend te gebruiken als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als extra slaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een tweede zwevend toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel met luxe badmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken verdieping met cv-opstelling (2014), bergruimte en zijraam. Hier bevindt zich een extra kamer (voorheen muziekkamer), momenteel geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een extra opbergkast en bergruimte onder het dak boven de trap. De ruimte is extra geïsoleerd en geluidsdicht uitgevoerd.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van sierbestrating, een achterom en een tuinhuis. Dankzij de zeer diepe tuin (ca. 12 meter) is er op meerdere momenten van de dag zon. Aan de voorzijde bevindt zich een handige berging voor fietsen.

Locatie
Gelegen in de rustige en gewilde wijk “De Sluiskamp”, nabij het Vormersbos: een ideale speelomgeving voor kinderen. Het centrum van Wijchen ligt op circa 5 minuten fietsen en de basisschool bevindt zich op loopafstand. De snelwegen A50 en A326 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Kenmerken
Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer (2021)
Begane grond, trap en eerste verdieping recent voorzien van laminaatvloer (Flexfloor)
Vernieuwde toiletruimte op de begane grond
Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s met carport
Berging aan de voorzijde voor fietsen en opslag
Geen directe inkijk van achterburen, dus veel privacy