Slottuin 112

Deze woning uit 2006 ligt aan de Slottuin in Beuningen, in een rustige en verzorgde woonomgeving met voornamelijk woonverkeer en veel groen. Vanuit de woning kijk je uit over het water richting de Beuningse Plas, wat zorgt voor een prettige en open ligging. Het centrum van Beuningen, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vanuit hier goed bereikbaar.

De woning zelf beschikt over een ruime begane grond, drie slaapkamers en een praktische tweede verdieping. De woonkamer, eetruimte en open keuken vormen samen een grote leefruimte en dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de open zolderruimte op de tweede verdieping biedt mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en een vrijstaande berging.

Ligging
De woning ligt in een rustige karakteristieke woonomgeving in Beuningen. Verschillende dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen, zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Beuningen ligt in de omgeving en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Nijmegen en omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal is de ruime leefruimte bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer, waardoor de begane grond een open karakter heeft. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aparte zithoek.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en loopt over de volle breedte van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot buiten. Met uitkijk op de slottuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Door het aantal kamers is deze verdieping praktisch in te delen, waarbij een van de slaapkamers bijvoorbeeld ook goed gebruikt kan worden als werk of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De badkamer dateert uit 2006.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime open zolder met schuine dakvlakken. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte, maar kan bijvoorbeeld ook worden gebruikt als hobby of werkruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Berging
Bij de woning hoort een vrijstaande berging van ongeveer 8m2 Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Bijzonderheden
* Bouwjaar: 2006
* Energielabel A
* Drie slaapkamers
* Ruime woonkamer met openslaande deuren
* Open keuken met aansluitend eetgedeelte
* Vrijstaande berging
* Isolerende beglazing in de gehele woning
* Cv ketel vernieuwd in 2024
* Mechanische ventilatie aanwezig
* Glasvezelaansluiting aanwezig