Rijksstraatweg 293

Wonen aan het bos met 4 slaapkamers, 2 badkamers en volop ruimte beneden!

Op een mooie plek in Beek staat deze hoekwoning uit 1959 met 87 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 264 m². Bijzonder aan deze woning is de indeling: één van de slaapkamers en de grootste badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier goed mogelijk is. De woning beschikt daarnaast over twee woonlagen, een tweede badkamer, een ruime tuin en een vrijstaande stenen garage. Een fijne woning voor wie graag ruim woont en de bosrijke omgeving van Beek binnen handbereik wil hebben.

Ligging:
De woning ligt in een woonwijk aan de rand van het bos en wordt omgeven door de groene omgeving waar Beek om bekendstaat. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht en de natuur ligt dichtbij, waardoor je gemakkelijk even naar buiten loopt voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd woon je hier in een dorpse omgeving met Nijmegen op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je de woning binnen. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer van 19 m². Daarnaast is hier één van de vier slaapkamers aanwezig. Deze kamer is natuurlijk ook goed te gebruiken als werk, logeer of hobbykamer.
Ook de grootste badkamer bevindt zich op de begane grond. De combinatie van een slaapkamer en badkamer beneden geeft de woning extra gebruiksmogelijkheden. Verder zijn op deze verdieping het toilet en de stookruimte aanwezig. Vanuit de zijkant van de woning is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overige drie slaapkamers. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor starters die extra kamers zoeken, een groot gezin of bijvoorbeeld thuiswerkers die behoefte hebben aan een aparte werkplek.
Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers is de woning praktisch ingedeeld en op verschillende manieren te gebruiken.

Tuin:
Rondom de woning liggen een voor, achter en zijtuin. De achtertuin is met 137 m² ruim van opzet en ligt op het noorden. Door de diepte van ruim 16 meter is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken of verschillende gedeeltes in de tuin te creëren.

Garage en parkeren:
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage en een aangebouwde stenen berging met elektra. De garage is op dit moment intern verdeeld. Wanneer deze indeling wordt verwijderd, kan de ruimte weer gebruikt worden voor het parkeren van een auto. Parkeren kan verder in de openbare ruimte.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1959
* Woonoppervlakte 87 m²
* Perceeloppervlakte 264 m²
* Vier slaapkamers
* Eén slaapkamer op de begane grond
* Twee badkamers
* Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
* HR++ glas
* Achtertuin van 137 m²
* Vrijstaande stenen garage
* Aangebouwde stenen berging met elektra
* Gelegen aan de bosrand en in een bosrijke omgeving
* Vrij uitzicht
* Glasvezelaansluiting aanwezig