Rembrandtstraat 45-A

Op een prachtige plek in het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle en lichte bovenwoning met twee slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk eigen dakterras. Een fijne combinatie van karakter, comfort en een toplocatie!

Sfeervol, licht en verrassend ruim
Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. We starten in het leefgedeelte, waar direct de fijne ruimte en de prettige lichtinval opvallen. Dankzij de vele ramen voelt de woonkamer open, licht en uitnodigend aan.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette L-vormige keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo het ruime dakterras op: een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of van de zon te genieten.
Terug in de hal vind je de badkamer en twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Gemeenschappelijke hal en kelder
Via de voortuin bereik je de gezamenlijke hal. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime kelder, die wordt gedeeld met de bovenburen, en de trap naar de woningen. Op de eerste verdieping kom je via een afgesloten deur direct bij de woning.

Wonen in geliefd Nijmegen-Oost
Nijmegen-Oost is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van de stad. Hier woon je tussen karakteristieke woningen, groene straten en rustige straatjes met voornamelijk bestemmingsverkeer. De sfeer is gemoedelijk, groen en levendig tegelijk.
Binnen 10 minuten fiets of wandel je naar het centrum van Nijmegen. Om de hoek vind je gezellige horeca, leuke winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen in de buurt.
Zin om eropuit te gaan? Binnen enkele minuten sta je in de prachtige Ooijpolder of de bossen van Berg en Dal. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon een frisse neus.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en zowel het trein- als busstation van Nijmegen liggen op circa 10 minuten fietsen.

Praktische informatie
* Bouwjaar: 1904
* Woonoppervlakte: ca. 64 m²
* Energielabel: E
* Nieuw leidingwerk en elektra in 2008
* Houten kozijnen met isolerende beglazing
* VvE ingeschreven bij de KvK en voorzien van gemeenschappelijke opstalverzekering
* VvE-bijdrage: €144,90 per maand
* Parkeren middels vergunning