Reeveld 14

Kluswoning met drie slaapkamers, diepe tuin en carport

Aan het Reeveld 14 in Cuijk staat deze tussenwoning uit 1978 met een woonoppervlakte van circa 88 m², drie slaapkamers en een perceel van 212 m². De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk met een groene en bosrijke omgeving. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport.

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een huis volledig naar eigen smaak wil creëren. Het betreft een kluswoning waarbij in de basis vrijwel alles aandacht vraagt. De keuken, het sanitair en de afwerking zijn gedateerd en ook op het gebied van beglazing, isolatie en verduurzaming zijn verbeteringen wenselijk. Daarnaast vraagt de tuin om een volledige aanpak. Een ideale woning voor een enthousiaste verbouwer die niet terugschrikt voor een grondige renovatie en hier stap voor stap een geheel eigen thuis van wil maken.

De woonwijk heeft een rustige en groene uitstraling. De straat is ruim opgezet en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Door de verkeersluwe ligging en de bosrijke omgeving woon je hier prettig, terwijl de voorzieningen van Cuijk goed bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:
Via de carport bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is circa 36 m² groot en loopt over de volledige diepte van de woning. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor daglicht aan beide kanten. Door de maatvoering is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eettafel. De huidige afwerking is eenvoudig en gedateerd, waardoor hier rekening moet worden gehouden met een volledige renovatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenopstelling met kastruimte en diverse apparatuur. De keuken is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het sanitair en de wand- en vloerafwerking zijn gedateerd en dienen te worden gemoderniseerd.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Tuin en parkeren:
De woning beschikt over een voortuin en een circa 13,4 meter diepe achtertuin op het noordoosten. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 44 m² en biedt door de diepte verschillende mogelijkheden voor een nieuwe inrichting.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m². Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd onder de carport. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
* Kluswoning met volop mogelijkheden, waarbij rekening moet worden gehouden met een grondige renovatie
* Bouwjaar 1978
* Woonoppervlakte circa 88 m²
* Perceeloppervlakte 212 m²
* Drie slaapkamers
* Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap
* Diepe achtertuin van circa 13,4 meter
* Balkon aan de achterzijde
* Energielabel E