Plutostraat 36

Op zoek naar een ruim driekamerappartement op een fijne locatie, met Dorpspark Hees als achtertuin? Dit appartement beschikt onder meer over een in 2024 volledig gerenoveerde badkamer, grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen en een vernieuwd hoofd dak in 2026.

De wijk Hees is geliefd vanwege de centrale ligging en het dorpse karakter. Supermarkten, diverse winkels, openbaar vervoer en Dorpspark Hees bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Nijmegen is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar en de belangrijkste uitvalswegen liggen nabij.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het gezamenlijke trappenhuis.

Appartement
Via de entree kom je in de hal met garderobekast. De moderne badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vierpits gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer.

De woonkamer is opvallend ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een comfortabel zitgedeelte en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer zijn beide balkons bereikbaar. Het balkon aan de achterzijde biedt tevens toegang tot de cv kast met aansluitingen voor de wasmachine.

De huidige eethoek was oorspronkelijk een afzonderlijke slaapkamer. Door deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, is een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan. Desgewenst is het appartement daardoor weer relatief eenvoudig als vierkamer appartement in te delen.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich een zeer ruime privéberging. Via de achteruitgang is het complex bereikbaar, voorzien van een fietsengoot.

Bijzonderheden
• Ruim en goed onderhouden hoek appartement
• Twee balkons, gelegen op het noordwesten en zuidwesten
• Vrij uitzicht aan de achter en zijkant
• Prettige lichtinval door de hoekligging en grote raampartijen
• Badkamer volledig gerenoveerd in 2024
• Kunststof kozijnen met beglazing in vrijwel het gehele appartement vernieuwd
• Dak van het complex wordt in 2026 gerenoveerd
• Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
• Zeer ruime privéberging in het souterrain
• Professioneel beheerde VvE
• Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 143,- per maand
• Oplevering in overleg