Paul Krugerstraat 103

Opknapper te koop! Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement in Nijmegen en vind je het juist leuk om een woning helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is dit lichte 2-kamer hoekappartement in Heseveld zeker het bekijken waard. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 40 m² en beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer, zonnig balkon en een eigen berging. Er moet nog wel het nodige gebeuren, maar juist daardoor kun je hier vanaf het begin je eigen plek van maken.

Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een bijzonder complex dat is ontworpen in de stijl van de Bossche School. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen.

Ook de locatie is fijn. Voor de dagelijkse boodschappen, een hapje eten of een rondje sporten hoef je niet ver. Supermarkten, eetgelegenheden, een stadspark en het zwembad liggen allemaal op korte afstand. Het centrum van Nijmegen en het Centraal Station zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar en ook de universiteit en hogeschool liggen op fietsafstand. Daarnaast ben je vanuit hier snel op de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis. Naast het appartementencomplex bevindt zich de eigen (fietsen)berging, ideaal voor het stallen van je fiets en de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

2e woonlaag:
Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is verrassend licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel.

Via de authentieke en-suite deuren bereik je de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft direct toegang tot het balkon.

De voormalige keuken is inmiddels verwijderd. Dat betekent dat je hier direct aan de slag kunt met een nieuwe keuken die helemaal aansluit bij je eigen smaak en wensen. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon.

Het balkon ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om lekker buiten te zitten. Door de lage bebouwing aan de achterzijde heb je hier bovendien een prettig vrij uitzicht.

De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1954
* Woonoppervlakte ca. 40m2
* Geen werkende cv-ketel
* Dubbel glas aanwezig
* Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule aanwezig
* parkeren zonder vergunning
* VvE servicekosten ca. 160,- per maand

Een appartement waar nog het nodige moet gebeuren, maar waar je daarna ook echt iets leuks van kunt maken. Ideaal voor een starter die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en graag zijn eigen woonplek wil creëren op een fijne locatie in Nijmegen.