Patrijsstraat 68

Hoekwoning met 5 slaapkamers, garagebox en tuin op het zuiden

Vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 121 m², een eigen garagebox en een achtertuin op het zuiden maken deze hoekwoning tot een fijn huis voor een gezin dat ruimte zoekt. De woning aan de Patrijsstraat 68 in Brummen is gebouwd in 1973 en ligt aan een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Dankzij de grote ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen en de hoekligging zorgt voor extra ruimte en een vrij gevoel. Het huis biedt een goede basis om verder naar eigen smaak te moderniseren.

De woning ligt in Brummense Enk Oost, een ruim opgezette woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen, brede groenstroken en rustige woonstraten. In de omgeving zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken bereikbaar. Ook het centrum en het treinstation van Brummen liggen dichtbij, waardoor onder meer Zutphen en Arnhem goed bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de bossen, landerijen en het groene buitengebied rondom het dorp.

Via de entree kom je binnen in de hal met de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is circa 30 m² groot en heeft door de brede ramen aan de voor- en achterzijde een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een lange eettafel, waardoor je hier gemakkelijk verschillende leefgedeeltes kunt creëren.
De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met witte keukenkasten en een lang werkblad. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar, handig tijdens zomerse dagen of wanneer je buiten wilt eten.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De twee grootste slaapkamers hebben goede afmetingen en bieden ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Door het aparte toilet blijft de badkamer vrij voor het dagelijkse gebruik.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. De grotere kamer heeft een ruim vloeroppervlak en de schuine daklijnen geven deze verdieping een eigen sfeer. De tweede kamer kan uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin is circa 11 meter diep en 6 meter breed en ligt gunstig op het zuiden. Met een oppervlakte van ongeveer 66 m² is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, beplanting en een fijne plek om buiten te zitten. De hoekligging en het groen rondom de woning dragen bij aan het ruimtelijke gevoel.
Bij de woning hoort een afzonderlijke garagebox van circa 16 m². Deze is geschikt voor het parkeren van een auto, maar biedt ook veel extra ruimte voor fietsen, gereedschap of opslag. In de straat is daarnaast openbaar parkeren mogelijk.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: circa 121 m²
Vijf slaapkamers
Tuin gelegen op het zuiden
Eigen garagebox van circa 16 m²
Energielabel C