Palmstraat 36

Ruime en verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers in de Wolfskuil!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een moderne afwerking en een rustige ligging dichtbij het centrum van Nijmegen? Dan is deze tussenwoning aan de Palmstraat 36 zeker een bezichtiging waard! Met circa 115 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een verzorgde achtertuin met berging heeft deze woning veel te bieden.

De Palmstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Wolfskuil. Hier woon je op korte afstand van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Het stadscentrum en het centraal station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar en ook de Radboud Universiteit, winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen in de omgeving. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar en kun je gratis parkeren in de straat. Een prettige woonomgeving waar rust en de levendigheid van de stad samenkomen!

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor staan koken en gezellig samenzijn mooi met elkaar in verbinding. Via een tweede hal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping word je verrast door de ruimte! Hier bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer met twee dakramen die voor prettig daglicht zorgen. De kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-installatie.

Tuin:
Vanuit de woning bereik je de keurig aangelegde achtertuin op het noordoosten. De tuin biedt veel privacy en heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Achter in de tuin staat een stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1981
* Woonoppervlakte circa 115 m²
* Perceeloppervlakte 118 m²
* Inhoud circa 409 m³
* Vier ruime slaapkamers
* Moderne open keuken
* Recent vernieuwde achtertuin (zomer 2026) op het noordoosten met berging
* Vernieuwde voortuin (2025)
* Energielabel B;
* Voorzien van HR++ beglazing;
* Dakisolatie aangebracht in 2016
* Vloerisolatie aangebracht in 2023
* Diverse stopcontacten vernieuwd in 2024
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* Rustige en kindvriendelijke ligging nabij het centrum van Nijmegen.