Oude Molenweg 130

Tussenwoning uit 1939 met drie slaapkamers en diepe achtertuin

Aan de Oude Molenweg 130 in Nijmegen staat deze tussenwoning uit 1939. De woning beschikt over 79 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een kelder en een diepe achtertuin. Het betreft een echte kluswoning die naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd kan worden. Een interessante basis voor wie niet terugschrikt voor een verbouwing en graag zelf invulling geeft aan een woning.

Ligging

De woning ligt aan de Oude Molenweg in Nijmegen, op korte afstand van verschillende dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Ook het centrum van Nijmegen en de belangrijkste uitvalswegen zijn op relatief korte afstand gelegen.

De wijk

De omgeving bestaat voornamelijk uit bestaande woonbebouwing met verschillende woningtypen en bouwperiodes. Door de ligging binnen Nijmegen zijn veel voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier buiten de drukte van het stadscentrum, met diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning in de omgeving.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de woning. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, het toilet, een provisieruimte en een bijkeuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van 28 m². Vanuit de woning geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De huidige inrichting en afwerking bieden volop ruimte om de begane grond opnieuw naar eigen wens in te delen en te moderniseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de grootste slaapkamer grenst de douche, die rechtstreeks vanuit deze kamer bereikbaar is.

Ook op deze verdieping biedt de huidige indeling ruimte om de woning verder naar eigen wens aan te passen en te moderniseren.

Ook beschikt de woning over een kelder. Deze zorgt voor praktische extra bergruimte naast de overige ruimtes in de woning.

Tuin en berging

De woning staat op een perceel van 162 m² en beschikt over zowel een voor als achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en heeft een oppervlakte van 77 m². Door de diepte is er volop ruimte om hier een fijne buitenruimte van te maken. In de tuin bevindt zich daarnaast een aangebouwde houten berging. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlakte 79 m²
• Drie slaapkamers
• Kelder aanwezig
• Achtertuin van 77 m² op het noorden
• Kluswoning met mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren