Oude Azaleastraat 7

Op een rustige locatie ligt deze charmante tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1906 en in 2012 grotendeels gerenoveerd, waarbij onder andere het dak is vernieuwd en de keuken en badkamer zijn aangepakt. Met 2 slaapkamers en een praktische indeling is dit een fijne woning voor starters of stellen die op zoek zijn naar een huis met karakter en comfort.

De woning ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar (zelfs op loopafstand), net als de uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar toch centraal.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is een fijne leefruimte met voldoende lichtinval. De keuken is in 2012 vernieuwd en praktisch ingericht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is ca. 10 meter diep. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het buitenleven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Overig:
* Bouwjaar: 1906
* Woonoppervlakte ca. 98 m2
* Perceeloppervlakte: 128 m2
* Renovatie uitgevoerd in 2012 (o.a. dak, keuken en badkamer)
* Voorzien van dak-, muur- en dubbel glas isolatie
* Cv-ketel Intergas (ca. 2012)
* 2 slaapkamers
* Kelder aanwezig