Molenweg 217

Dit ruime 3-kamerappartement met vrij uitzicht aan de Molenweg ligt op een prettige locatie in de groen opgezette wijk Hees en behoort tot het stadsdeel Nijmegen-West nabij het aangrenzende Park West. Een fijne plek waar je alles binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook het bruisende centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit, HAN en het centraal station zijn binnen 10 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zit je met de nabijgelegen uitvalswegen snel op de juiste route.
Kortom: een eigen plek in een levendige, praktische woonomgeving met alle comfort.

Indeling:
De begane grond van het gebouw omvat een centrale ingang met brievenbussen en intercom, een gemeenschappelijke hal met een trap en toegang tot de privé bergingen.

Tweede verdieping: een eigen ingang; hal met meterkast en toilet, sfeervolle en ruime lichte doorzon woonkamer (39m2) met een mooi vrij uitzicht. De keuken heeft veel werkruimte in lichte kleuren en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Het zonnige balkon (6m2), met een vaste kast op het zuidoosten, ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken én slaapkamer. Er zijn twee slaapkamers (8m2 en 12m2), waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Daarnaast is er een net betegelde doucheruimte met een inloopdouche.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 72 m2;
– Balkon ca. 6 m2 gelegen op het zuidoosten
– Kunststof en hout HR++ 2022 voor het laatst geschilderd.
– CV installatie Vaillant uit 2015
– Goed functionerende en professioneel beheerde VvE
– Servicekosten € 174,85 per maand incl. waterverbruik incl.
– Vrij parkeren zonder vergunning
– Energielabel B
– Inpandige berging 7m2