Kruisdistel 24

Instapklaar wonen in het groen, met comfort, ruimte én duurzaamheid!

Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken? Dan is dit je kans. Dit huis voelt vanaf het eerste moment als thuis. De basis is uitstekend, de afwerking verzorgd en het comfort helemaal van nu.
Met onder andere airconditioning en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Je hoeft alleen nog je verhuisdozen uit te pakken en jouw eigen sfeer toe te voegen, de rest is al geregeld.

De woning ligt in de jonge en populaire wijk Heeswijkse Kampen: een groene, ruim opgezette omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan een basisschool, supermarkt, recreatieplassen en gezellige horecagelegenheden aan het water. In de zomer wandel je rondom de plassen of geniet je van een ijsje op een terras. Hier woon je met het gemak van alles binnen handbereik. Nijmegen bereik je bovendien snel, zowel met de fiets via het MaasWaalpad als met de auto via de A73.

Indeling

Begane grond:
De begane grond is ruim en speels opgezet, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor een sfeervolle inrichting. De halfopen keuken beschikt over veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur, ideaal om uitgebreid te koken. De serre met openslaande deuren vormt een fijne overgang naar de achtertuin. Hierdoor wordt buiten echt onderdeel van binnen en geniet je niet alleen in de zomer, maar vrijwel het hele jaar door van extra leefruimte en licht.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is vier jaar geleden gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, de wasruimte en praktische bergruimte. Een veelzijdige verdieping die je geheel naar wens kunt benutten.

Algemeen: bouwjaar 1982, woonoppervlakte 119 m², inhoud 451 m³, perceel 147 m²

Goed om te weten:
* Energielabel B
* Begane grond voorzien van dubbel glas
* Eerste verdieping voorzien van triple glas (mei 2025)
* Cv-ketel uit 2020 (huur € 30,75 per maand)
* Zonnepanelen uit 2019
* Badkamer 4 jaar geleden gerenoveerd

Kortom: een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een fijne locatie. Zie jij jezelf hier al wonen?