Korhoenderveld 40

Drie slaapkamers, royale tuinen aan de voor- en achterzijde en een woonoppervlakte van 159 m² maken dit een comfortabele en ruime gezinswoning. We hebben het hier over Korhoenderveld 40 in Cuijk, een twee-onder-een-kapwoning met overkapping, een fijne indeling en een rustige ligging in een woonwijk.

Je komt binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht en biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek en eettafel in een aparte eethoek met zicht op de tuin. De achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een prachtige leefkeuken met kook- en spoeleiland en een aparte wand met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, Quooker, en Liebherr koel- en vrieskasten, evenals praktische bergruimte. Grenzend aan de keuken is een fijne thuiswerkplek, die ook goed dienst kan doen als speelkamer.

De overkapping vormt een mooie verlenging van de leefruimte en zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met de tuin. De keuken sluit hier goed op aan en maakt het geheel praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De voormalige badkamer is omgebouwd tot fijne wasruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel, een aparte cv-ruimte en extra bergruimte.

De tuinen zijn fraai aangelegd, ruim en gunstig aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor geniet je hier van de zon in de middag en avond. Dankzij de diepte en breedte van de tuinen is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of meerdere terrassen te creëren. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR glas. In 2023 zijn aan de voor- en achterzijde op de begane grond de ramen en dubbele deuren vernieuwd en voorzien van HR+++ glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Proline NxT cv-ketel uit 2024. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de radiatoren, elektra en meterkast vernieuwd.

Aan bergruimte geen gebrek. Er is een aangebouwde stenen berging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning.

Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, zonnige tuinen en een rustige ligging, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Cuijk.

Algemene informatie
Woonoppervlakte 159 m² | Inhoud 605 m³
Perceel 331 m² | Bouwjaar 1974
Energielabel C