Kerkstraat-noord 36

We hebben het hier over Kerkstraat Noord 36 in Oeffelt. Een sfeervolle en karaktervolle vrijstaande woning met een royale leefruimte, volop lichtinval en een bijzonder prettige ligging in het hart van het dorp. Deze voormalige boerderijwoning uit 1920 is in de jaren tachtig grondig verbouwd en uitgebreid en biedt sindsdien een unieke combinatie van sfeer, ruimte en flexibiliteit.

De woning ligt rustig en centraal in het gezellige Oeffelt, op loopafstand van de basisschool, supermarkt, huisarts en tandarts. Het Maasziekenhuis Pantein in Boxmeer bevindt zich op 5 minuten afstand. De ligging nabij het prachtige UNESCO Maasheggengebied en de Maas maakt dit tot een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Ook Boxmeer, Cuijk en Gennep liggen op korte afstand en binnen twintig minuten via de A73 ben je in Nijmegen.

Je komt binnen in de ruime hal met garderobe en open trap. Vanuit hier is er toegang tot een kantoor of praktijkruimte aan huis en een tussenkamer die geschikt is als eetkamer, chillruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim en sfeervol, met aansluitend een tuingerichte eetkamer. De centraal gelegen keuken is praktisch ingericht met gaskookplaat, oven, koelkast en eetbar. Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche en wastafel, een toilet, een bijkeuken en een ruime provisiekast.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers met dakkapellen en veel bergruimte. De royale overloop met vide biedt mogelijkheden om extra slaapkamers of een tweede badkamer te realiseren.

De buitenruimte is ruim en speels ingedeeld, met een voortuin, twee zijtuinen en een kindvriendelijke achtertuin met veel privacy. De tuin heeft meerdere zon- en schaduwterrassen, een fraaie overkapping en een achterom. Daarnaast is er een ruime vrijstaande stenen schuur met zolder en elektra, en een aangebouwde garage of hobbyruimte met laminaatvloer, wateraansluiting en elektra.

De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd met een energiezuinige HR Nefit cv-ketel uit 2019.

Algemene informatie
Woonoppervlakte 170 m² | Perceel 374 m² | Inhoud ca. 649 m³
Bouwjaar 1920, verbouwd en uitgebreid tussen 1980 en 1987