Javastraat 23

In de zeer gewilde Indische Buurt, aan een van de meest geliefde straten, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1911. De woning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen. De Indische Buurt heeft een speelse en levendige opzet, met straten van verschillende breedtes, karakteristieke woningen en enkele pleinen. Winkels, terrassen, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal goed bereikbaar op fietsafstand.

Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de trap, het toilet, het souterrain, de keuken en de woonkamer bereikbaar. Door het grote glazen raam ontstaat er direct een mooie verbinding met de woonkamer. De ruime woonkamer heeft veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Door de indeling en de tweede deur met glas is het ook mogelijk om twee aparte ruimtes te creëren, bijvoorbeeld een zitkamer en eetkamer.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer loop je de tuin in. Hier is voldoende ruimte om de zon op te zoeken en lekker buiten te zitten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor fietsen en huisvuil.

Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan worden gebruikt als extra kamer, werkruimte, hobbyruimte of voor opslag. Ook is hier een klein keukentje aanwezig, wat de ruimte extra praktisch maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers en één van de twee badkamers. De studiekamer met aangrenzend kantoor is de grootste ruimte op deze verdieping en is voorzien van een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast tot aan het plafond. Ook hier is een wastafel aanwezig, waardoor er mogelijkheden zijn om de indeling naar eigen wens aan te passen, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra of nieuwe badkamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douchecabine. De verdieping beschikt daarnaast over airconditioning, waardoor het hier ook op warme zomerdagen aangenaam blijft.

Het ruime dakterras is een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier kun je de hele dag van de zon genieten en heb je een mooi uitzicht over de wijk en je eigen tuin.

Algemene informatie
• Bouwjaar 1911
• Karakteristieke tussenwoning
• Gelegen in de geliefde Indische Buurt
• Op fietsafstand van het centrum van Nijmegen
• Ruim souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden
• 2 badkamers
• Meerdere slaapkamers en werkruimtes
• Dakterras met de hele dag zon
• Tuin met achterom
• Voorzien van airconditioning op de tweede verdieping