Jan de Wittstraat 6-8 studio 9 -ong

Sfeervol en licht wonen in het geliefde Bottendaal
Op zoek naar een fijne eigen woonplek op een centrale locatie in Nijmegen? Aan de Jan de Wittstraat 6 vind je deze lichte en sfeervolle studio van circa 41 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in Bottendaal.

De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen en een praktische indeling geeft de studio een verrassend ruim en open karakter. De woning beschikt over een royale woon- en slaapruimte, een open keuken met moderne inbouwapparatuur, een recent vernieuwde eigen badkamer en praktische bergruimte. Daarmee is de studio direct klaar voor een nieuwe bewoner.

Wonen in Bottendaal
De studio ligt in Bottendaal, een van de populairste en meest karakteristieke wijken van Nijmegen. Hier woon je in een levendige en gezellige omgeving, met het stadscentrum en het centraal station op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een avondje uit hoef je de wijk nauwelijks te verlaten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een PLUS-supermarkt, verschillende winkels en geliefde horecagelegenheden zoals Café Maxim. Ook de Radboud Universiteit en de campus van de HAN zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer.

Indeling
Via de entree bereik je de hal, van waaruit de verschillende ruimtes toegankelijk zijn.
De royale woonruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte, een eethoek en een apart slaapgedeelte. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.
De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is in 2025 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormt de keuken een moderne en praktische plek om te koken, zonder dat deze ten koste gaat van de leefruimte.
De eigen badkamer is eveneens in 2025 vernieuwd en beschikt over een douche en vaste wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijke gedeelde toiletruimte. Een extra bergruimte biedt handige opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld huishoudelijke spullen, voorraad of kleding.

Woonvereniging STUT
De studio maakt deel uit van woonvereniging STUT. De aankoop vindt plaats door middel van een lidmaatschapsrecht. Dit lidmaatschapsrecht moet op naam komen te staan van degene die de studio daadwerkelijk gaat bewonen. Ouders kunnen hun kind ondersteunen bij de aankoop en financiering, maar de bewoner wordt zelf lid van de woonvereniging.

Voor de financiering van een lidmaatschapsrecht gelden andere voorwaarden dan bij de aankoop van een regulier appartementsrecht. Meer informatie hierover is verkrijgbaar bij STUT Consult. Een woonvereniging kan onder voorwaarden financiële en fiscale voordelen bieden. Zo kunnen bepaalde rente en financieringslasten mogelijk fiscaal aftrekbaar zijn. Ook is bij het toe en uittreden van leden in beginsel geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Laat je over de persoonlijke financiële en fiscale gevolgen altijd adviseren door een deskundige.

Bijzonderheden:
• Gelegen op de eerste verdieping
• Woonoppervlakte circa 41 m²
• Hoge plafonds en grote raampartijen
• Royale woon- en slaapruimte
• Open keuken met inbouwapparatuur uit 2025
• Eigen badkamer, vernieuwd in 2025
• Afzonderlijke gedeelde toiletruimte
• Praktische extra bergruimte
• Gezamenlijke was- en droogruimte
• Het pand is omstreeks 2012 grootschalig gerenoveerd
• Servicekosten circa € 323,20 per maand
• Servicekosten zijn inclusief gas, water en elektra, onderhoud, verzekering en schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes
• De woonvereniging beschikt gezamenlijk over 34 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Aankoop vindt plaats door middel van een lidmaatschapsrecht
• Het lidmaatschap moet op naam van de bewoner komen te staan

Een lichte, sfeervolle en praktisch ingedeelde studio op een uitstekende locatie in Nijmegen. Een ideale woonplek voor wie zelfstandig wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van alles wat Bottendaal en het centrum te bieden hebben.

Meer weten over de studio, de woonvereniging of de financieringsmogelijkheden?
Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.