Hugo de Grootstraat 11

Bovenwoning te koop aan de Hugo de Grootstraat 11 in Nijmegen

In hartje Nijmegen-Oost ligt deze leuke bovenwoning met 2 slaapkamers, een ruime keuken aan de achterzijde en een fijn balkon. Nijmegen-Oost typeert zich door de vele restaurants, cafés en voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden zowel de bossen als het stadscentrum van Nijmegen zich op loop- en fietsafstand.

Indeling

Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de separate toiletruimte en de badkamer met douche en vaste wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2017. Aan de achterzijde bevindt zich de grote keuken in lichte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot het fijne balkon van ca. 5 m², gelegen op het westen. Na een dag werken kun je hier nog heerlijk genieten van de zon.
De woonkamer ligt aan de straatzijde van de woning en heeft veel lichtinval. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Op de gehele eerste verdieping ligt een mooie houten vloer.

Trap naar de tweede verdieping:
2e verdieping: wederom een ruime overloop met kastruimte, waarin de wasmachineaansluiting en cv-opstelling zijn gesitueerd. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van recent vernieuwde Velux HR++ dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een kleine dakkapel.

Aan de achterzijde van deze bovenwoning bevindt zich een eigen afgesloten bergruimte, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Algemeen
* Bouwjaar: 1915
* Woonoppervlakte: ca. 69 m²
* Actieve VvE, bijdrage ca. € 50,- per maand
* Cv-ketel Remeha uit 2026
* Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
* Voorzien van nieuwe dakramen met HR++ glas