Graafseweg 56-C

Karakteristieke bovenwoning met twee slaapkamers en eigen dakterras

Aan de Graafseweg 56 C in Nijmegen ligt deze bovenwoning uit 1901. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over 93 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een woonkamer van 27 m² en een eigen dakterras. De ligging nabij het centrum maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie graag centraal in Nijmegen woont. Ook centraal station is makkelijk te belopen en bied dus veel mogelijkheden om makkelijk met het openbaar vervoer te reizen.

Ligging

De woning ligt aan de Graafseweg, op korte afstand van het centrum van Nijmegen. Hierdoor woon je centraal en zijn veel voorzieningen vanuit de woning goed bereikbaar. De stedelijke ligging wordt gecombineerd met de mogelijkheid om buiten te zitten op het eigen dakterras.

Indeling

De woning beschikt over twee woonlagen en heeft in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers.

De woonkamer heeft een oppervlakte van 27 m² en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en eettafel. Door de indeling over twee verdiepingen zijn wonen en slapen prettig van elkaar te scheiden.

Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. Deze kunnen naast slaapkamer uiteraard ook worden gebruikt als bijvoorbeeld werk of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet.

Buitenruimte

Een fijn extra onderdeel van de woning is het eigen dakterras van 8 m². Het terras ligt op het noordwesten en biedt een eigen buitenplek midden in de stad.

Berging en parkeren

Bij de woning hoort een inpandige berging in het gebouw met een oppervlakte van 10 m². Hier is ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en overige spullen. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte.

Bijzonderheden

• Bovenwoning uit 1901
• Woonoppervlakte 93 m²
• Verdeeld over twee woonlagen
• Twee slaapkamers
• Woonkamer van 27 m²
• Eigen dakterras van 8 m² op het noordwesten
• Inpandige berging van 10 m²
• Voorzien van dubbel glas, voorzetramen en enkel glas
• Verwarming en warm water via een Intergas combiketel (huur)
• Centrale ligging nabij het centrum van Nijmegen