Fazantenveld 144

Gelijkvloers en instap klaar wonen op een groene en rustige locatie in Cuijk

Aan het Fazantenveld 144 in Cuijk staat deze ruime geschakelde bungalow uit 1972 met maar liefst 142 m² woonoppervlakte. De woning ligt op een royaal perceel van 451 m², aan een rustige weg en direct in een groene, bosrijke woonomgeving. Een groot pluspunt is dat alles zich op één woonlaag bevindt. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, praktische bijkeuken, garage en een zonnige achtertuin is dit een comfortabele woning voor wie nu of in de toekomst graag volledig gelijkvloers wil wonen.

De woning is bovendien instap klaar en de afgelopen periode zijn verschillende belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo is het dak in december 2024 volledig vernieuwd, zijn in mei 2026 zonnepanelen geplaatst en is in juli 2026 een nieuwe airconditioning geïnstalleerd. Ook het tuinhuis is in mei 2026 voorzien van een nieuw dak. Daarmee zijn op korte termijn al diverse grote werkzaamheden uitgevoerd.

De woning ligt op een rustige plek in Cuijk, aan de rand van het groen en met volop natuur in de directe omgeving. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Cuijk goed bereikbaar zijn. Het centrum beschikt onder andere over winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en een NS station. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Boxmeer en de A73 zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

De groene omgeving is een van de sterke punten van deze bungalow. Vanuit de woonwijk wandel of fiets je gemakkelijk richting de omliggende natuur en tegelijkertijd profiteer je van alle voorzieningen van Cuijk binnen handbereik.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar zijn. Doordat alles zich op de begane grond bevindt, is er geen trap nodig om de slaapkamers en badkamer te bereiken. Dit maakt de woning niet alleen praktisch voor nu, maar ook bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen.
De woonkamer is met circa 50 m² opvallend ruim en biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Door de grote raampartijen en de schuifpui komt er veel daglicht naar binnen en is er prettig contact met de tuin. Vanuit de woonkamer loop je gemakkelijk naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

De woning beschikt over vier slaapkamers. Hierdoor is er naast voldoende slaapruimte ook volop mogelijkheid voor bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig.

De badkamer is eveneens gelijkvloers gelegen en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk toilet.

Aan praktische ruimte ontbreekt het eveneens niet. Zo zijn er onder andere een bijkeuken, provisieruimte, wasruimte en berging aanwezig.

Tuin en garage

Rondom de woning ligt zowel een voor als achtertuin. De achtertuin is met circa 206 m² bijzonder royaal, ongeveer 18 meter diep en ruim 13 meter breed. Door de ligging op het zuiden is er gedurende de dag volop ruimte om van de zon te genieten. De groene omgeving rondom de woning versterkt het rustige en vrije karakter van deze plek. Het aanwezige tuinhuis is in mei 2026 nog voorzien van een nieuw dak.

Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage van circa 6 meter diep en 3 meter breed. De garage beschikt over water en biedt ruimte voor een kleine auto, fietsen of extra opslag. Aan de linkerzijde van de garage bevindt zich bovendien een circa 1,5 meter brede strook die vanaf de voorzijde helemaal doorloopt naar de achtertuin. Hierdoor blijft de woning over de volledige lengte aan deze zijde goed toegankelijk. Vanaf de straatzijde is deze doorgang vrijwel niet zichtbaar, waardoor het besloten karakter van de tuin behouden blijft. Parkeren kan daarnaast in de directe omgeving.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1972
• Geschakelde bungalow
• Volledig gelijkvloers
• Geschikt voor levensloopbestendig wonen
• Woonoppervlakte circa 142 m²
• Perceeloppervlakte 451 m²
• Vier slaapkamers
• Woonkamer circa 50 m²
• Royale achtertuin van circa 206 m² op het zuiden
• Circa 1,5 meter brede doorgang naast de garage naar de achtertuin
• Energielabel C
• Cv ketel Vaillant uit 2022
• Dak volledig vernieuwd in december 2024
• Zonnepanelen 2026
• Airco 2026
• Dak tuinhuis vernieuwd 2026
• Voorzien van dak en muurisolatie en diverse isolerende beglazing