Esdoornstraat 22

Aan een rustige straat in Beek ligt deze hoekwoning uit 1959 met een prettige vrije zijligging en extra lichtinval. Het betreft een klassiek rijtjeshuis met een nette indeling en een solide basis.
De woning ligt op korte afstand van winkels (supermarkt, bakker en drogist), scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook natuur en wandelroutes bevinden zich in de directe omgeving. Hier woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Beek staat bekend om haar dorpse karakter en complete voorzieningenaanbod. De straat bestaat voornamelijk uit jaren 50 woningen met brede straten en een rustige verkeersstructuur.
Speelvoorzieningen, basisscholen en sportverenigingen liggen in de nabijheid. De sociale samenhang in de buurt is prettig en gemoedelijk. Het is een dorp waar bewoners zich thuis voelen en waar rust, veiligheid en bereikbaarheid mooi samenkomen.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De indeling is logisch en overzichtelijk.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Door de hoekligging is er bovendien extra lichtinval via de zijgevel.
Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin.

Keuken
De aparte keuken ligt aan de achterzijde. Compact maar functioneel ingericht, met direct toegang tot de tuin. De keuken is wat ouder uitgevoerd, maar biedt een goede basis voor modernisering naar eigen wens.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (achterzijde)
Ca. 12m2 een ruime hoofdslaapkamer met grote raampartij en prettige lichtinval.

Slaapkamer 2 Ca. 10m2 m een volwaardige slaapkamer.

Slaapkamer 3 Ca. 6m2 m geschikt als kinderkamer, kleedkamer of thuiswerkplek op het moment wordt het gebruikt als waskamer.

Badkamer
functioneel ingericht met daglicht via het raam. De uitvoering is gedateerd maar praktisch.

Tweede verdieping
De zolderverdieping heeft een breedte van ca. 3,77 m en een diepte van ca. 3,89 m, met schuine dakvlakken. Er is daglicht via het dakraam. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opbergruimte maar met relatief kleine aanpassingen kun je dit van met een andere functie maken.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage 25m2
De garage is opgedeeld in een berggedeelte en een stallingsruimte voor een auto. Voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en een separate loopdeur aan de zijkant. Ideaal voor hobbyisten, opslag of het veilig stallen van een voertuig.
De achtertuin is diep en biedt veel privacy. Door de hoekligging ervaart u extra ruimte en licht. Hier is volop plaats voor een terras, speelruimte of groenvoorziening.
Parkeren is daarnaast mogelijk in de straat.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1959
• Type woning: Hoekwoning (rijtjeshuis)
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Woonkamer ca. 3,75 m x 6,07 m
• Drie slaapkamers op eerste verdieping
• Grote garage ca. 9,57 m x 2,49 m
• Diepe achtertuin