Diepvoorde 3128

Deze uitgebouwde eindwoning aan de Diepvoorde 31-28 in Wijchen ligt in een rustige, groene woonomgeving waar privacy en comfort hand in hand gaan. De woning (bouwjaar 1984) heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling en biedt door de uitbouw aan de achterzijde extra leefruimte en licht. De diepe, zonnige achtertuin is een groot pluspunt. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, en via de achterom bereik je eenvoudig het achterliggende pad. Parkeren kan direct in de straat, waar doorgaans voldoende plek is. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl ook het fraaie buitengebied van Wijchen eenvoudig bereikbaar is. Een ideale plek voor wie praktisch en comfortabel wonen wil combineren met een ontspannen leefomgeving.
Diepvoorde is een populaire, kindvriendelijke wijk met een open en overzichtelijke structuur. De buurt kenmerkt zich door rustige woonstraten, veel groen en diverse speelplekken, waardoor het een geliefde omgeving is voor gezinnen. De architectuur bestaat voornamelijk uit moderne eengezinswoningen met een verzorgde uitstraling. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkelcentrum Zuiderpoort liggen op loop- en fietsafstand. De sociale cohesie is sterk; het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar een veilige, prettige woonsfeer centraal staat.

Begane grond: je komt binnen in de entree met hal en toiletruimte. De lichte woonkamer is aan de achterzijde fraai uitgebouwd en biedt hierdoor extra leefcomfort én meerdere indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een heerlijke lichtinval en een directe verbinding met de diepe, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en prettig veel werkruimte. Een fijne centrale leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

1e Verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers: twee ruime kamers van ca. 12 m² en 11 m², en een derde slaapkamer van ca. 6 m² die uitstekend dienst kan doen als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

Zolderverdieping: de open zolderverdieping (ca. 18 m²) biedt volop mogelijkheden. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en de ruimte kan uitstekend gebruikt worden als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de goede hoogte en het vloeroppervlak kun je deze etage volledig naar eigen wens indelen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 117 m²
• Inhoud ca. 410 m³
• Bouwjaar 1984
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
• C.V.-combiketel Remeha (2022)
• 14 zonnepanelen
• Energielabel C
• Diepe, zonnige achtertuin met overkapping
• Vrijstaande stenen berging en achterom
• Open zolderverdieping van ca. 18 m² met diverse gebruiksmogelijkheden