Diemewei 4814

Ruime twee-onder-een kapwoning met grote tuin en garage

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Diemewei 4814 in Wijchen is gebouwd in 1997 en biedt volop leefruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote schuifpui een open keuken, meerdere slaapkamers en een later toegevoegde ruime zolderkamer met dakkapel. Daarnaast is er een aangebouwde garage aanwezig en genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een mooie grote achtertuin. Het dakterras met vrij uitzicht over het groen maakt het geheel compleet. Dankzij de rustige ligging, met nauwelijks doorgaand verkeer, woon je hier op een prettige locatie.

Ligging:
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Wijchen, met direct tegenover de woning een groot groen veld. Hierdoor geniet je van een vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Het gezellige centrum van Wijchen, het treinstation en de uitvalswegen richting Nijmegen zijn ook goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de groene achtertuin. Hier is voorzien in een volledig automatisch zonnescherm. In de woonkamer bevindt zich een praktische en ruime bergkast onder de trap.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en netjes afgewerkte zolderkamer uit 2010. De grote dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte en een afzonderlijke wasruimte.
Vanuit de zolderkamer heb je toegang tot het ruime dakterras met een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende groen. Een fijne plek om buiten te zitten en van de rustige omgeving te genieten. Het dakterras is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm en kan van binnenuit worden afgesloten met een elektrisch rolluik.

Tuin en garage:
De ruime achtertuin is groen aangelegd met een terras, gazon en verschillende bomen en struiken. De tuin biedt veel privacy en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren.
Naast de woning bevindt zich de grote aangebouwde garage, ideaal voor het parkeren van een auto of het opbergen van fietsen en gereedschap. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1997
• Royale woonkamer met grote schuifpui
• Ruime en groene achtertuin
• Grote aangebouwde garage
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Ruime zolderkamer met grote dakkapel
• Dakterras met vrij uitzicht over het groen
• Praktische bergkast onder de trap
• Afzonderlijke wasruimte
• Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Verwarming via een Intergas cv-ketel
• Rustige ligging met nauwelijks doorgaand verkeerd