de Kluijskamp 1116

Aan een verkeersluwe straat, met tal van voorzieningen op wandelafstand, ligt deze ruime tussenwoning met een zonnige achtertuin op het oosten. De Kluijskamp is een geliefde woonwijk in Nijmegen vanwege de gunstige ligging nabij uitvalswegen, winkels en treinstation Nijmegen Dukenburg. In de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning geeft de lichte ontvangsthal toegang tot de keuken en de woonkamer. Hier vind je tevens de meterkast en het toilet met fonteintje. De eenvoudige hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een gezellig barretje. Het aanrecht ligt onder het raam, waardoor je uitzicht hebt op de voortuin en de straat.
Daarnaast bevindt zich hier een provisiekast met handige opbergruimte. De ruime woonkamer heeft raampartijen over de gehele achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen valt. Via een deur aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, met dakramen, liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich ook de badkamer. Deze beschikt over een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en witgoedaansluitingen.

Vliering:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier hangt ook de cv-ketel.

Achtertuin:
De fijne achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een overkapping. Achterin de tuin vind je een schuur, en de tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Algemene informatie
* Bouwjaar: 1980
* Woonoppervlakte: 109 m²
* Gevelbekleding van kunststof
* CV-ketel: Vaillant (2013)
* Nieuwe mechanische afzuiging (2025)
* Aanvaarding in overleg