de Geerkamp 1403

Ruime en verzorgde gezinswoning met 5 slaapkamers in Nijmegen!

Aan de De Geerkamp 1403 in Nijmegen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 1981. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, vijf slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische werk- of speelkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van zeven zonnepanelen, energielabel B en een fijne achtertuin met vrijstaande stenen berging. Een heerlijke gezinswoning met volop ruimte en een prettige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving!

Ligging
De woning ligt in de wijk De Kamp, onderdeel van het stadsdeel Lindenholt. Deze wijk kenmerkt zich door rustige woonstraten, veel groen en diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Dukenburg, het Maas-Waalkanaal en diverse wandel- en fietsroutes zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A73 en A326, waardoor zowel het centrum van Nijmegen als omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij en een deur naar de achtertuin. De gezellige zithoek biedt volop ruimte voor een grote bank en is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een ruim kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar die momenteel is ingericht als speelkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of kantoor aan huis.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast en vaste kastruimte.

De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische berg-/wasruimte met de witgoedaansluitingen. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval is ontstaan. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek of eettafel te plaatsen. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting kun je hier heerlijk buiten zitten zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 156m²
– Energielabel A
– Vijf slaapkamers
– Extra werk- of speelkamer op de begane grond
– 7 zonnepanelen
– Vloerisolatie aangebracht in 2025
– Grotendeels kunststof kozijnen en isolerende beglazing
– Cv-ketel 2023
– Twee dakkapellen op de tweede verdieping
– Vrijstaande stenen berging
– Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving