de Chamillylaan 4

Deze fijne tussenwoning uit 1974 is de afgelopen periode volledig aangepakt en gemoderniseerd. Daarbij is gekozen voor een rustige en eigentijdse afwerking, die in de gehele woning is doorgetrokken. Hierdoor voelt het huis verzorgd, licht en direct instap klaar aan. De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk, met voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Grave op korte afstand.

Wonen in Grave
Grave is een sfeervolle vestingstad met een karakteristiek centrum, gezellige straatjes en een fijne ligging aan de Maas. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en mooie wandelroutes in de omgeving. De wijk zelf heeft een rustige woonuitstraling met voornamelijk eengezinswoningen, groen in de buurt en een prettige, overzichtelijke opzet.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning parkeer je gemakkelijk in de straat. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de serre komt er veel daglicht naar binnen. In de warmere maanden betrek je de serre eenvoudig bij de woonkamer, waardoor er een fijne verbinding ontstaat met de tuin. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam.

De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je prettig uit op de serre en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte die in de zelfde stijl als de badkamer is gerenoveerd. En de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ook hier is de moderne afwerking doorgezet, waardoor de verdieping rustig en verzorgd aanvoelt. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning.

De moderne badkamer is een echte eye catcher! netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de ruime voorzolder met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Een fijne extra kamer die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin, berging en parkeren
De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 13 meter, een ligging op het zuiden en een oppervlakte van circa 72 m² is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte.

Parkeren kan openbaar aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974
– Woonoppervlakte circa 117 m²
– Vier slaapkamers
– Achtertuin op het zuiden
– Energielabel A
– Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR-glas
– 7 zonnepanelen aanwezig, inclusief accu
– Cv-ketel HR-combi uit 2020, huur
– Airconditioning aanwezig
– De woning is volledig aangepakt en gemoderniseerd in dezelfde stijl
– Aanvaarding in overleg