Beijensstraat 68

Sfeervol wonen in Nijmegen-Oost met een fijne achtertuin op het zuidwesten. Beijensstraat 68 is een karaktervolle benedenwoning uit 1905 met twee slaapkamers en een aparte werkkamer. Binnen vallen direct de hoge plafonds, paneeldeuren en authentieke tegelvloer op, terwijl de openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De woning is in 2007 volledig gerenoveerd, waarbij verschillende authentieke elementen behouden zijn gebleven. In 2021 hebben de huidige eigenaren de woning op meerdere punten verder gemoderniseerd en aangepast aan het wooncomfort van nu.
Deze fraai afgewerkte benedenwoning met fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten ligt in 1 van de gezelligste straatjes van Nijmegen-Oost, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
Geen zin om zelf te koken? Er is genoeg keuze qua restaurants en eetcafés in deze wijk. Daarnaast sta je binnen 5 minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Ontspannen kun je heerlijk in je eigen achtertuin waar je tot in de middag volop zon hebt of in de omliggende bosrijke omgeving of de Ooijpolder.

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, het souterrain en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waarbij de hoge plafonds en karakteristieke details bijdragen aan de sfeer van de woning. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte door naar het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde.
Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en staat via openslaande deuren direct in verbinding met de achtertuin. De keuken vormt samen met het eetgedeelte een open geheel en biedt prettig zicht richting de tuin.
Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een aparte werkkamer met inbouwkast. Deze ruimte is goed te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer en beschikt over een eigen deur naar de tuin.

Souterrain: Vanuit de hal bereik je het souterrain. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide praktisch van formaat en geschikt als volwaardige slaapvertrekken. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Ook is er extra bergruimte aanwezig waardoor het souterrain naast de twee slaapkamers praktisch is ingedeeld.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1905
• Woonoppervlakte ca. 90 m²
• Inhoud ca. 313 m³
• c.v.-combiketel (Nefit 2023)
• 8 zonnepanelen
• Energielabel B
• Actieve VvE