Augustijnenstraat 51

Wonen in het hart van Nijmegen met uitzicht op de Grote Markt? Dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement biedt het allemaal!

Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, beschikt dit appartement over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een balkon/loggia op het zuidoosten. Daarnaast is er een eigen berging in de kelder aanwezig. De woning is in 2019 opgeknapt en in 2019/2020 op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken en badkamer.

Indeling
Via de centrale entree met brievenbussen en beltableau bereik je via de trap de eerste verdieping. De galerij leidt naar de voordeur, waar zich tevens een praktische bergkast bevindt.

Binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij en een deur naar het zonnige balkon/loggia.

Wat oorspronkelijk één slaapkamer was aan de voorzijde, is opgesplitst in twee kamers. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze indeling is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar één ruime slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, evenals de keuken. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak in een strak wit keukenblok.

De badkamer (2019) is modern uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet (2019) is separaat en voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden
* Gelegen in het centrum van Nijmegen
* Balkon/loggia op het zuidoosten
* Drie slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar twee)
* Keuken en badkamer vernieuwd in 2019
* Eigen berging in de kelder
* Actieve VvE, bijdrage € 159,93 per maand
* Dak gerenoveerd en geïsoleerd (2008, herstel 2019)
* Gevels gereinigd in 2021
* VvE onderzoekt mogelijkheden tot verduurzaming en vervanging van kozijnen

Een ideale woning voor starters, stadsliefhebbers of beleggers die op zoek zijn naar een centraal gelegen appartement met potentie.