Assumburgstraat 21

Lichte tussenwoning met 3 slaapkamers en diepe tuin

Aan de Assumburgstraat 21 staat deze praktisch ingedeelde tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met een ruime stenen berging. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning met voldoende binnen- en buitenruimte.

De woning ligt in de wijk Hatert in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, speelvoorzieningen en bushaltes aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Hatert. Ook het centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het CWZ zijn goed bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen verschillende groenvoorzieningen en het Maas-Waalkanaal op korte afstand.

Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegangen tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer loopt over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde kan een ruime eettafel worden geplaatst. Door de brede raampartijen aan beide zijden heeft de woonkamer een prettige, lichte uitstraling. Vanuit het eetgedeelte is de achtertuin bereikbaar.
De keuken is uitgevoerd met donkere fronten en een houten werkblad. De opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben praktische afmetingen en zijn geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. In de hoofdslaapkamer is een airconditioning aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Dankzij de hoge ramen komt er prettig daglicht binnen. Naast de badkamer bevindt zich een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine.

De achtertuin is ingericht met bestrating, beplanting en een groene strook. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een poort, waardoor de tuin ook achterom bereikbaar is.
Een groot pluspunt is de stenen berging van circa 14 m². De berging biedt genoeg ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en een werkbank.

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1964
• Woonoppervlakte circa 75 m²
• Inhoud circa 258 m³
• Achterom aanwezig
• Stenen berging van circa 14 m²
• 7 zonnepanelen in eigendom
• Dakisolatie aanwezig
• Eigen cv-installatie
• Houten buitenkozijnen