Antillenweg 14

In een van de meest geliefde wijken van Nijmegen; Galgenveld, ligt deze ruime en fraaie jaren ’30 gezinswoning. Waarom mensen hier zo graag wonen? De ligging is perfect!
Je woont hier tussen de universiteit en het gezellige stadcentrum van Nijmegen in. Op korte fiets, en zelfs loopafstand van de woning liggen de Radboud Universiteit, verschillende lagere en middelbare scholen en kinderopvang. In de wijk kun je verder terecht voor alle dagelijkse voorziening; supermarkten, verschillende winkels en ook horeca gelegenheden zijn aanwezig. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 minuten fietsen.

Het huis is ruim en sfeervol. De voormalig garage is verbouwd tot gezellige woonkeuken waar genoeg ruimte is om met een groot gezelschap gezellig te tafelen. De huidige bewoners hebben daarnaast veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning, waardoor het huis een energielabel C heeft verkregen. Er is vloer, muur en dakisolatie aanwezig en nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast liggen er 23 zonnepanelen op het dak, waardoor je stroomkosten nihil zullen zijn. Rijd je elektrisch? Je auto kun je aan de voorzijde van de oprit opladen met de aanwezige laadpaal.

Indeling.
Begane grond; entree met voldoende garderobe mogelijkheden en fraaie glas in lood deur, toegang tot de hal met originele tegelvloer, de sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een neutrale houten vloer, de grote erker en tuindeur aan de voorzijde zorgen voor een prettige daglichttoetreding, er is een gezellige houtkachel geplaatst en aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig.
In de woonkeuken (2000 gerenoveerd) is voldoende ruimte voor een grote eettafel, verder is alle gangbare inbouwapparatuur aanwezig; er wordt gekookt op een grote inductiekookplaat en er zijn 2(!) ovens ( waarvan 1 combi ) met daaronder een warmhoudlade aanwezig. Vanuit de keuken zijn er 2 deuren die toegang bieden tot de tuin, zomers kun je het terras dus heerlijk bij je woonkeuken en woonkamer betrekken door het openen van alle deuren. In de hal heb je toegang tot de toiletruimte, die is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje in een neutrale kleuropstelling, verder kun je vanuit hier de ondergelegen kelder bereiken. De kelder heeft een prima stahoogte en is ca. 10m2 groot, hier hangt de cv opstelling (ATAG 2016) en is voldoende ruimte voor het opslaan van provisie.

1e verdieping; overloop met toegang tot de 2e separate toiletruimte, in totaal zijn er op deze verdieping 3 ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een inbouwkast(en). De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een wastafel, op de ruime kamer aan de achterzijde is dit gemakkelijk weer te realiseren. De badkamer (2010) heeft een ruim ligbad onder het raam en een fraaie inloopdouche met glazen wand.

2e verdieping; via vaste trap te bereiken, ruime overloop met voldoende ruime voor de wasmachine opstelling en eventueel extra opslag/berging. Op deze verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers aanwezig. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht door de aanwezige dakkapel en vele ramen. Een heerlijke werkplek of kinderslaapkamer! De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6m2 groot en heeft eveneens een dakkapel en een eigen doucheruimte met vaste wastafel.

Via de overloop is nog een vliering bereikbaar voor extra bergruimte, ook is hier de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

Tuin; de achtertuin is heerlijk besloten, over de volle breedte van de woning en ligt op het noorden, het terras is met name zomers heerlijk schaduwrijk. Wil je juist meer zon? De tuin aan de voorzijde biedt voldoende mogelijkheden, er is een ruim terras aanwezig en door de aanwezige beplanting heb je ook hier voldoende privacy.

Algemeen; het bouwjaar van deze woning is 1935, woonoppervlakte 176m2 verdeeld over 3 verdiepingen, inhoud 708 m3, er is een groen sedum dak aanwezig op het platte dak van de berging en keuken, laadpaal aan de voorzijde/oprit van de woning, voorschot gas en elektra samen €146 per maand, buitenschilderwerk 2019, opbrengst zonnepanelen 3980 KwH,nog lopende garantie op CV, laadpaal en zonnepanelen.