Andalusiëstraat 78

Op een mooie locatie in Lent ligt deze verrassend ruime bovenwoning met maar liefst drie woonlagen, drie slaapkamers en twee heerlijke dakterrassen. De woning is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en met een woonoppervlakte van ca. 112 m² een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Dankzij de moderne afwerking kun je de woning zonder klussen betrekken.

Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest populaire woonlocaties van Nijmegen. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Nijmegen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen ook in de directe omgeving aanwezig zijn. Zo liggen station Lent, een supermarkt, gezondheidscentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden op loop- of fietsafstand. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten langs de Waal of de Spiegelwaal. Niet voor niets is Lent zo geliefd bij jong en oud.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met moderne toiletruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er de hele dag veel daglicht binnenvalt. Vanuit de moderne keuken (2021)stap je zo het eerste ruime dakterras op, een heerlijke plek om buiten te zitten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2023). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische was- en opbergruimte.

3e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met toegang tot het tweede dakterras. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte te creëren.

Buitenruimte

De woning beschikt over twee heerlijke dakterrassen waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

‘In 2021 kochten wij dit huis vanwege de ruimte en locatie. Afgelopen jaren hebben wij ontzettend fijn gewoond in deze wijk. Zowel als stel en als gezin hebben wij het huis als zeer prettig en ruim ervaren. Er is veel daglicht en van de buitenruimtes hebben we genoten. En ondanks de weg, hebben we deze woning als rustig en omringd door groen ervaren. We gaan de omgeving ook erg missen: op de fiets naar de stad, wandelend naar winkels en horeca, en op de racefiets naar Berg en Dal of de Veluwe. Ook zijn we vaak te vinden aan de Lentse Plas. Een fantastische plek! Eigenlijk willen we hier echt niet weg, maar door de verhuizing richting onze familie gunnen wij iemand anders deze fijne plek’.

Overig:
* Bouwjaar 2014
* Woonoppervlakte ca. 112 m²
* Volledig geïsoleerd
* Verwarming middels stadsverwarming
* Gasloze woning
* 3 slaapkamers
* Twee ruime dakterrassen
* Externe berging
* Gelegen op korte afstand van station Lent en het centrum van Nijmegen
* Actieve VvE
* Servicekosten ca. 141,- per maand

Een verrassend ruime en moderne woning op een toplocatie in Lent. Ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen met alle voorzieningen én het centrum van Nijmegen binnen handbereik.