Alligatorstraat 29

In de gewilde woonwijk De Hazenkamp, op een zeer groene en rustige locatie direct naast het bosrijke stadspark De Goffert, ligt deze ruime uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De universiteit, ziekenhuizen (Radboud UMC en CWZ) en het centrum van Nijmegen liggen allemaal op fietsafstand. NS-station Nijmegen Goffert is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en diverse buslijnen liggen op slechts 5 minuten lopen. In de wijk vind je goede scholen, diverse speelpleintjes en voldoende winkels.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal en gang met mooie tegelvloer, bergkast en een ruim toilet met fonteintje. Zeer royale, uitgebouwde woonkamer met rustieke open haard en warme houten vloer. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron en combistoomoven. Via openslaande deuren is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met ruime stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee/ drie lichte slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De derde slaapkamer is samengevoegd en ingericht als ruime inloopkast, maar kan eenvoudig worden teruggebracht. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met cv-ketel, witgoedaansluitingen en bergruimte. Hier zijn twee slaapkamers aanwezig, beide met een dakkapel voor extra stahoogte en licht. Tevens is er een separaat toilet en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
* Gelegen in een zeer groene en rustige omgeving
* Royale woning met woningbrede, lichte uitbouw aan de achterzijde
* In totaal 5 slaapkamers
* Alle voorzieningen in de directe nabijheid
* Energielabel B
* Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en dakisolatie
* Keuken gerenoveerd in 2019
* 5 zonnepanelen (2014)
* Woonkameruitbouw uit 2002