Cuijkseweg 21

Vrijstaande villa met uitzonderlijke privacy en veel ruimte

Aan de rand van het dorp, omringd door de natuur, vind je deze vrijstaande villa op een perceel van ruim 10.000 m². Ooit een molenaarswoning, uitgebouwd tot een riante villa waar je woont in volledige privacy, met vrij uitzicht en een warme verbinding tussen binnen en buiten.

De woning is royaal opgezet, met dubbele garage, schuur met werkplaats, carport, dierenverblijf met twee weilanden en een bijgebouw met garage, overkappingen en volières. Er is ook een zelfstandig gastenverblijf voor gasten, een praktijkruimte of gelijkvloers wonen, en de woning is uitstekend te splitsen in twee wooneenheden, voor hoofdbewoning met mantelzorgwoning.

Welkom
Bij binnenkomst loop je de ruime hal in, met vide, een nis voor je jas en toegang tot het toilet, en bereik je het zelfstandige gastenverblijf aan de voorzijde, met eigen keuken, woon-slaapgedeelte en badkamer.

Sfeervol en karaktervol wonen
Aan de linkerzijde vind je een gezellige, lichte zithoek met open haard en warme houten vloer, met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor lichtinval en zicht op de karakteristieke molen. Deze ruimte sluit aan op de keuken, met werkruimte, kelder, inbouwapparaten en een ruime koel-vriescombinatie met voorraadkast.

De keuken vormt het hart van de woning, van waaruit je doorloopt naar de hoofdhuiskamer aan de rechterzijde: een maar liefst 120 m² vertrek met houtkachel, houten vloer en grote raampartijen, geschikt als eettafel, werkruimte of speelhoek, met uitzicht over de tuin: voor de opkomende zon, achter de ondergaande. Op de plattegrond beslaat het grootste gedeelte van deze garage 17 meter in de breedte en bijna 7 meter in de diepte. Daarnaast is er nog een tweede garagedeel aanwezig. Daarmee is er uitzonderlijk veel ruimte voor bijvoorbeeld auto’s, fietsen, opslag, een werkplaats of het uitoefenen van een hobby.

Bovenverdieping
Boven vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste de volledige breedte beslaan en beide geschikt zijn als masterbedroom. Inbouwkasten zorgen voor een strakke uitstraling. De badkamer heeft een ruim wastafelmeubel, toilet, douche en bad, en voelt door het vele daglicht fris aan. Tegenover ligt een ruime bergkamer.

Algemeen
Bouwjaar 1974, ingrijpend verbouwd
Woonoppervlakte 325 m², perceeloppervlakte 10.919 m²
Inhoud circa 1.853 m³, inclusief garage en schuur
Aluminium kozijnen met dubbel glas, grotendeels geïsoleerd (dak, muur, vloer)
2 Nefit CV-ketels (2011 en 2016), radiatoren grotendeels met wifiknoppen, en houtkachel
Glasvezelaansluiting
22 zonnepanelen
Wandoplaadpunt voor elektrische auto
Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie
Energielabel C
Extra bijgebouw met garage, overkappingen en volières

Wonen in het groen
Bij het oprijden voel je meteen de ruimte en het groene karakter, met parkeren op eigen terrein en toegang tot garage, schuur en carport.

Rondom de woning ligt een verzorgde parktuin, met terras, volwassen bomen, gazons en bloemenborders: een oase van rust en privacy. Er is een dierenverblijf met twee weilanden voor hobbydieren en een bergruimte voor tuinspullen. Achter het dierenverblijf ligt een voedselbos in aanleg, met bessenstruiken en fruitbomen.

Locatie
De woning ligt landelijk en rustig, met veel privacy en zicht op de natuur. Vlakbij liggen natuurgebieden als de Maasheggen, ideaal om te wandelen of fietsen. Haps heeft een dorpscentrum met supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Via de A77 en A73 ben je snel in Cuijk, Boxmeer en Nijmegen, met OV en station Cuijk dichtbij.

Deze villa is een uniek object, waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. Klaar om het zelf te ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging