Xylofoonpad 7

Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin biedt een rustige, autovrije ligging met vrij uitzicht over een groene strook. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nijmegen-Nieuw-West profiteer je van een uitstekende combinatie van comfort, rust en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. De woning ligt op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum en op korte afstand van zowel het stadscentrum van Nijmegen als winkelcentrum Dukenburg. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met uitvalswegen, bushaltes en het NS-station.

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een hangend toilet en een praktische kast met witgoedaansluiting. De lichte, uitgebouwde doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige sfeer en biedt volop ruimte voor gezelligheid. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het terras en de zonnige tuin met achterom en een stenen berging met houten betimmering.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. De voorzolder is voorzien van een dakkapel, een witgoedaansluiting en de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel.

Algemeen:
Bouwjaar 1966, woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca. 342 m³, perceeloppervlakte 158 m².