de Wellenkamp 1224

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een serre, veel lichtinval en een energielabel A? Dan is deze hoekwoning aan de Wellenkamp 1224 in Nijmegen zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m², een serre, een zonnige tuin aan het water en ligging in een rustige, kindvriendelijke straat biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen.
De wijk Lindenholt staat bekend om zijn groene en ruim opgezette karakter, met veel waterpartijen en speelgelegenheden voor kinderen. Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving met een sterk buurtgevoel en volop voorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij en met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Nijmegen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.

Begane grond (vloerverwarming): via de entree met hal en toiletruimte bereik je de royale woonkamer welke tevens is voorzien van een airco. Ideaal met warme dagen. Dankzij de serre met schuifpui geniet je van extra licht en een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin met ligging aan het water en een achterom. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met airco 1 (ca. 14 m2), slaapkamer 2 (ca. 9 m2), slaapkamer 3 (ca. 6 m2), nette afgewerkte badkamer de doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator;

Zolder: voorzolder met de c.v.-opstelling, bergruimte, slaapkamer 4 met airco (ca. 21 m2).

Bijzonderheden:
* Ruime hoekwoning met serre
* Vier slaapkamers
* Zonnige achtertuin met ligging aan het water
* 8 zonnepanelen en energielabel A
* Rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer
* Woonoppervlakte ca. 101 m²
* Inhoud ca. 364 m³
* C.V.-combiketel Remeha (2013)
* Bouwjaar 1983
* Energielabel A
* Laadpaal