Koningsholster 83

Sfeervolle tussenwoning in een rustige, groene omgeving Beek.

Deze verzorgde tussenwoning ligt in een rustige, bosrijke woonomgeving waar je volop kunt genieten van de natuur en de stilte. De woning biedt een prettige leefruimte en is ideaal voor zowel starters als gezinnen. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en veel bergruimte vind je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt samen met de nette open keuken het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron/oven en een vaatwasser.
De zonnige achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met de cv-installatie (2017) en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich de derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer.

Omgeving

De woning ligt aan een kindvriendelijke, rustige straat zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vind je prachtige natuurgebieden, de bosrijke stuwwal, speeltuinen, een dierenweide en het Wylerbergmeer. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt op korte afstand en zowel Nijmegen als Kleef zijn snel bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Ook scholen liggen in de nabije omgeving.

Algemeen
– Bouwjaar: 1976
– Woonoppervlakte: ca. 99 m²
– Inhoud: ca. 350 m³
– Perceeloppervlakte: 130 m²
– Energielabel: C