Fenikshof 69

Modern 3-kamerappartement met royaal terras van ca. 40 m² in Nijmegen-Oud-West

In het gewilde Nijmegen-Oud-West bevindt zich dit moderne appartement, onderdeel van het in 2012 gebouwde complex “Feniks”. Een stijlvolle portiekwoning met een prettige, rustige ligging en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op de begane grond van het complex vind je een supermarkt, drogist en bloemist, terwijl het bruisende stadscentrum van Nijmegen slechts vijf minuten fietsen is. Ook het Westerpark en het populaire Honigcomplex liggen dichtbij. Ideaal voor ontspanning, een wandeling of een gezellig etentje.

Nijmegen-Oud-West is geliefd vanwege de combinatie van levendigheid en rust. De wijk heeft een gevarieerd straatbeeld met moderne appartementen en karakteristieke woningen, omgeven door veel groen. Bewoners genieten hier van de stedelijke sfeer met buurtwinkels, gezellige horeca en goede verbindingen met het openbaar vervoer. De sociale betrokkenheid is groot, met een mix van jonge professionals, gezinnen en senioren. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Indeling

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het gebouw en is tot in de puntjes verzorgd.

Bij binnenkomst via de entree en hal tref je direct een nette afwerking en praktische indeling. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar het royale terras van bijna 40 m². Dit terras is een absolute blikvanger: uitgevoerd met warme houten vlonderdelen, sfeervolle beplanting en ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig met vrienden te dineren. Achter het terras bevindt zich bovendien een fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin, die zorgt voor een groen en rustig uitzicht.

De open keuken is modern uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de gang bereik je de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de bergruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, en de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) biedt voldoende ruimte voor een inloopkast en heeft openslaande deuren naar het terras. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) heeft eveneens directe toegang tot het terras. De badkamer is ruim en voorzien van een douche en vaste wastafel.

Parkeren, berging en buitenruimte

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, zodat je altijd zeker bent van een plek. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en grenst het terras aan een fraaie gemeenschappelijke daktuin, waar bewoners gebruik van kunnen maken.

Bijzonderheden

• Gelegen op de eerste woonlaag
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte: ca. 92,2 m²
• Inhoud: ca. 308 m³
• Energielabel: A+
• Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
• Gezamenlijke fietsenberging
• Groot terras van ca. 40 m² met houten vlonder
• Actieve VvE, servicekosten ca. € 239,- p.m.
• Cv-installatie: Intergas (2012)
• Volledig geïsoleerd