Wolfstraat 4

Wat is het heerlijk wonen in de gewilde wijk Hazenkamp! Het is lekker rustig wonen in dit mooie, instapklare 3-kamer hoekappartement vlak achter het Goffertpark. Je kunt je auto kosteloos voor de deur parkeren en op de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Nijmegen.

Het appartement is goed onderhouden en instapklaar. Het appartement heeft 2 slaapkamers en een lekker lichte woonkamer met groot zijraam. douche/badkamer is separaat van het toilet en het balkon ligt op het oosten. De keuken is erg netjes. Daarnaast is er een zeer ruime berging in het souterrain. Het appartement is omgeven door veel groen.

De wijk Hazenkamp is een rustige en veilige wijk met diverse voorzieningen op loopafstand zoals: supermarkten, winkels, scholen, busverbindingen en horecagelegenheden. De universiteit, Radboudumc en het centrum zijn bereikbaar op slechts 10 fietsminuten.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Als je de deur binnenkomt bevindt zich in de gang een meterkast/provisiekast en het toilet. Je loopt via de gang de nette keuken in en via de keuken naar de bijkeuken met berg/wasruimte en CV-opstelling. Daarnaast loop je via de keuken ook naar de badkamer met douche en vaste wastafel.

Terug in de gang loop je de 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement binnen. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Via de gang loop je rechtdoor de fraaie, lichte woonkamer binnen. Deze geeft toegang tot het balkon. Aangezien het een hoekappartement betreft is er een groot zijraam wat voor extra veel licht zorgt in de woonkamer. Via de woonkamer loop je naar de 2e ruime slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde van het appartement

Souterrain:
Onder de appartementen bevindt zich een zeer ruime privé berging in het souterrain. Hier kunt u uw niet-dagelijkse spullen opbergen en uw fiets(en) stallen.

Overig:
– Bouwjaar ca. 1953
– Woonoppervlakte ca. 62 m2 / inhoud 200m3
– Voorzien van dubbel glas (HR++)
– Cv-combiketel (lease)
– Energielabel D
– Gezonde VvE