Weefgewichtstraat 122

Op zoek naar een ruime, luxe en groene woning in het prachtige Nijmegen-Noord? Grijp deze unieke kans om te genieten van een schitterende woning met een fantastisch uitzicht op een mooie vijver. Hier kun je profiteren van de rustige en veilige buurt, omringd door allerlei voorzieningen en groene ruimtes.

Deze prachtige woning van 169 m² ligt op een idyllische locatie in het groene hart van Nijmegen-Noord. Laat je verbazen door het vrije uitzicht op de sierlijke vijver. Deze woning is als een droom die werkelijkheid wordt, met een riante woonkamer, drie slaapkamers, een schitterende badkamer en eindeloze mogelijkheden op de eerste en tweede verdieping. En laten we de weelderige achtertuin niet vergeten.

Betreed deze sfeervolle en zonovergoten woning via de ruime voortuin. De hal heeft een prachtige PVC vloer en een overvloed aan natuurlijk licht. Op de begane grond vind je een uitnodigende woonkamer met toegang tot de heerlijke achtertuin. De ruime keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt een uitzicht op de omgeving. En je hoeft je geen zorgen te maken over de toekomst, want stadsverwarming en elektrisch koken zijn hier de norm.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een ruime inloopkast heeft. De andere kamer is perfect voor kinderen of kan naar eigen wens worden ingericht. De luxe badkamer is een waar pareltje, voorzien van een inloopdouche, een natuurstenen wastafelmeubel en een apart toilet. Hier geniet je van volop bewegingsruimte en natuurlijk daglicht.

De royale tweede verdieping biedt talloze mogelijkheden. De huidige indeling omvat een ruime open ruimte met een dakkapel, ideaal als slaap- of werkruimte. Er is ook slaapkamer en een praktische waskamer met extra opbergruimte.

De kindervriendelijke buurt is een paradijs voor gezinnen doordat de straat autoluwe is. Parkeren? Dat doe je moeiteloos voor de deur op een van de openbare parkeerplaatsen.

Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: basisscholen, kinderdagverblijven, BSO’s, speeltuintjes, een gezondheidscentrum en winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Alsof dat nog niet genoeg is, wordt de prachtige natuur van de Betuwe jouw persoonlijke achtertuin. Binnenkort wordt het ‘Hof van Holland’ gerealiseerd, een nieuwe woonwijk met nog meer prachtige woongelegenheden, winkels en restaurants. Het bruisende stadscentrum en het station van Nijmegen liggen op minder dan 15 minuten fietsen, terwijl de strategische ligging ten opzichte van uitvalswegen deze plek perfect maakt.

Algemene informatie:
– Bouwjaar: 2005
– Perceeloppervlakte: 163 m²
– Woonoppervlakte: 169 m²
– Badkamer, toilet en deuren vernieuwd in 2015
– Reiniging en onderhoud ventilatiesysteem in 2020
– Keuken geschilderd in 2023
– Schilderwerk gehele woning 2023
– Vloer is in 2023 gelegd