Weefgewichtstraat 122

Ontdek deze prachtige tussenwoning van 169 m² op een open en groene locatie in Nijmegen-Noord. Geniet van het vrije uitzicht op een omringende vijver, waar het zonlicht speels door de bomen valt. Met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een mooie badkamer en mogelijkheden op de eerste en tweede verdieping, plus een heerlijke achtertuin, is deze woning een droom die uitkomt.

Je woont hier in een rustige, autoluwe straat op een centrale plek in het kindvriendelijke Nijmegen-Noord. Parkeer gemakkelijk voor de deur op een van de openbare parkeerplaatsen. De veilige omgeving is perfect voor gezinnen, met nauwelijks verkeer en alleen bussen op de nabijgelegen weg, waardoor je van rust en stilte geniet.

Je hebt alles binnen handbereik: basisscholen, kinderdagverblijven, BSO’s, speeltuintjes, een gezondheidscentrum en winkels voor je dagelijkse boodschappen. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog eens de prachtige natuur van de Betuwe als je ‘achtertuin’. Binnenkort wordt het ‘Hof van Holland’ gerealiseerd, met nog meer woon-, winkel- en horecavoorzieningen. Het bruisende stadscentrum en het station van Nijmegen liggen op minder dan 15 minuten fietsen, en de ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt deze plek perfect.

Stap binnen in deze riante, sfeervolle en lichte woning via de royale voortuin. De ruime hal verwelkomt je met een schitterende PVC vloer en een overvloed aan natuurlijk licht. De begane grond biedt een uitnodigende woonkamer met uitzicht op de tuin, een grote keuken met moderne apparatuur en een prachtig uitzicht op de omgeving. Bovendien is de woning klaar voor de toekomst, want elektrisch koken dankzij stadsverwarming is hier de norm.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een inloopkast heeft. De andere kamer is perfect voor kinderen of kan naar wens worden ingericht. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een natuurstenen wastafelmeubel en een apart toilet, en biedt veel bewegingsruimte en daglicht.

De royale tweede verdieping biedt talloze mogelijkheden. De huidige indeling omvat een grote open ruimte met dakkapel, een ideale slaap- of werkruimte. Er is ook een praktische waskamer met extra opbergruimte.

De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het oosten, biedt verschillende plekken om te genieten van zowel de zon als de schaduw. Met prachtige vaste planten in de borders ademt de tuin een gezellige sfeer. De brede poort en het fietsenschuurtje maken het praktisch en gemakkelijk om de buurt te verkennen.

Algemene informatie:
– Bouwjaar: 2005
– Perceeloppervlakte: 163 m²
– Woonoppervlakte: 169 m²
– Badkamer, toilet en deuren vernieuwd in 2015
– Reiniging en onderhoud ventilatiesysteem in 2020
– Keuken geschilderd in 2023
– Schilderwerk gehele woning 2023
– Vloer is in 2023 gelegd

Wil jij riant, luxe en groen wonen in Nijmegen-Noord? Dit is je kans! Pak deze unieke mogelijkheid om te genieten van een ruime woning met prachtig uitzicht op een omringende vijver. Profiteer van de rustige en veilige buurt, omringd door voorzieningen en groene ruimtes.