Volsellastraat 46

Het is een waar genot om deze royale, prachtige woning met eigen oprit te bekijken. Gelegen aan de Volsellastraat 46 in Nijmegen is deze eengezinswoning een droomhuis voor gezinnen met kinderen en stellen. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een inhoud van 481 m3. Met een woonoppervlakte van 135 m2 en een perceeloppervlakte van 173 m2 is er meer dan genoeg ruimte om te genieten.

De woning is voorzien van een lessenaar dak bedekt met pannen en is volledig geïsoleerd. Verwarming gebeurt door middel van stadsverwarming en warm water is via een centrale voorziening. De woning heeft 3 woonlagen en bestaat uit 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De moderne open keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Verder is er een badkamer met douche, ligbad en wastafel en zijn er 2 aparte toiletten.

De woning heeft een balkon, een voortuin en een achtertuin van 61 m2 (11 m diep en 5,5 m breed) gelegen op het westen met een vrijstaande berging en een achterom. Het unieke aan deze achtertuin in deze jonge wijk is de vrije ligging.

De omgeving van de woning is ideaal voor gezinnen met kinderen. Er is een speeltuin en kinderopvang in de buurt en scholen en een supermarkt. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2007, inhoud ca. 481 m3, woonoppervlakte ca. 135 m2, volledig geïsoleerd, verwarming middels stadsverwarming, designradiatoren in de woonkamer (2018).