van Welderenstraat 11

Aan een van de leukste straten van het levendige stadscentrum van Nijmegen vind je deze sfeervolle 4-kamer bovenwoning met een riant dakterras. De woning welke in 1925 is gebouwd, is met behoudt van de authentieke details in de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd en beschikt over 108 m2 aan woonoppervlakte welke verdeeld zijn over 2 woonlagen.

De woning ligt op een toplocatie aan de rand van het stadscentrum. Je wandelt direct naar de leukste hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt met gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en de Lange Hezelstraat met diverse authentieke winkels. Albert Heijn, de bakker en slager bevinden zich om de hoek. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken.

Kelder: provisiekelder;

Begane grond: gezamenlijke entree en trapopgang naar;

1e Verdieping: entree, overloop, praktische bergkast met de stookruimte, toiletruimte met een hangend toilet, ruime L-vormige woonkamer en suite met originele en suite deuren en met openslaande deuren naar het riante en zonnige zonnige dakterras (een gedeelte van de woonkamer is in te richten als slaap-/werkkamer), moderne dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en met tevens een toegang tot het dakterras, slaapkamer 1 (ca. 17 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte, wastafelmeubel en een designradiator;

2e Verdieping: slaapkamer 2 (ca. 15 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1925, inhoud ca. 382 m3, woonoppervlakte ca. 106 m2, dubbelglas, C.V.-combiketel (Nefit 2019).