Tooropstraat 187

Ben jij op zoek naar een volledig instapklare karakteristieke bovenwoning in het hart van het bruisende Nijmegen-Oost? Dan is deze royale, instapklare bovenwoning verdeeld over maar liefst 3 woonlagen met meerdere authentieke elementen misschien wel iets voor jou! Gebouwd in 1933, beschikt deze vooroorlogse bovenwoning op elke woonlaag over een buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellig balkon, terwijl de tweede en derde verdieping toegang geven tot een dakterras. Vanaf het dakterras op de tweede verdieping kun je doorlopen naar het nóg hoger gelegen dakterras.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alles is op loopafstand bereikbaar. Van de universiteit met sportcentrum tot het Radboud ziekenhuis, en van het stadscentrum van Nijmegen tot de Ooijpolder; je bent er binnen enkele minuten!

De woning is verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de entree met originele betegeling en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze entree biedt ruimte voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld een kinderwagen. Tevens is vanuit de hal de provisiekelder op stahoogte te bereiken met voldoende bergingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je een overloop, een moderne dichte keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en originele granito vloer, een badkamer met doucheruimte, hangend toilet en fonteintje en een sfeervolle woonkamer en suite met originele en suite deuren en openslaande deuren naar het balkon.

Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer, deze kamer kan perfect dienen als werkplek. Vanaf hier heb je toegang tot het ruime dakterras en het dakterras op de derde verdieping. Verder vind je op de tweede verdieping een slaapkamer met inbouwkast en een tweede slaapkamer, beiden keurig afgewerkt. De nette badkamer (2020) op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, doucheruimte, hangend toilet en wastafelmeubel.

Op de derde verdieping bevindt zich een speelse ruimte met een vaste wastafel. Perfect in te richten als slaapkamer of werkkamer. Achter de schuifwanden is nog voldoende opbergruimte.

De woning is in 1934 gebouwd en heeft een inhoud van circa 460 m3 en een woonoppervlakte van circa 110 m2. Dit is inclusief 8 m2 overige inpandige woonruimte op de derde verdieping. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en is voorzien van een definitief energielabel C. Daarnaast is er een c.v.-combiketel (Vaillant 2004) aanwezig en is er sprake van een actieve VvE (€ 15,- p.m.).

Deze karakteristieke bovenwoning in Nijmegen-Oost is een unieke kans! Wonen in een gezellige buurt met alle voorzieningen op loopafstand en daarnaast kunnen genieten van de rust en ruimte van een woning verdeeld over 3 woonlagen.